En venta Amplia Casa familiar con local comercial totalmente regularizados

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Descripción

Amplia Casa familiar con local comercial totalmente regularizados, dentro de la Avenida Volcán Corcovado, Valle Volcanes, Puerto Montt.
Superficie de 142 m2 que abarca un amplio hogar habitacional de 80m2, con un local cerrado y seguro de 15 m2. Un espacio ideal para compartir en familia, desarrollar tu actividad comercial en un ambiente reservado, dinámico y céntrico: a tan solo una cuadra de la Avenida Presidente Ibáñez, cercano a varios comercios y la Laguna de Valle Volcanes; con vistas panorámicas al borde costero de Puerto Montt.

Distribución:

INTERIOR:
Casa individual, aislada de 80 m2 habitacional, que comprende:
Amplio living comedor piso flotante, con vistas hacia la avenida, cerro y borde costero;
Cocina separada, conectada a patio;
3 dormitorios: 1 en el primer nivel, correspondiente a la Suite con vistas al patio, incorpora closet cerrado;
2 dormitorios en el 2 nivel, con excelente orientación de luz, vistas hacia la avenida y al borde costero; con vistas al patio trasero, cada una cuenta con su closet y/o repisa;
2 baños ubicados en cada uno de los pisos de la casa;

LOCAL CERRADO y BODEGA:
De 25 m2 con acceso directo y separada de la casa principal, con un arriendo estimado de $350.000, actualmente desocupado y que cuenta con:
1 recepción amplia con vistas a la Avenida y acceso directo a los usuarios;
1 privado;
1 baño.
Además si tu intención es ampliarte, directamente se encuentra conectado a bodega leñera en la parte trasera.

EXTERIOR:
Espacio de 142 m2, totalmente cercado;
Acceso por portón corredizo vehicular que dirige a antejardín que conecta el hogar y local;
Cuenta con estacionamiento techado,
Patio, que contiene jardín privado, logia y acceso a bodega leñera.

Valle Volcanes es conocido por ser un lugar reservado, tranquilo, con varios servicios exclusivos dentro de la ciudad, donde puedes encontrar desde varias opciones para cenar, hasta centros de salud, entretenimiento y actividades al aire libre.

Comisión corretaje: 2% + IVA.

Amenities básicos
📐
142 m² útiles
🏗️
142 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Puerto Montt

Precio publicado $135M Precio del aviso
Promedio comparable $223,7M Puerto Montt
Rango observado $60,3M - $247M
Valor m² referencial $950,7k/m² Superficie: 142 m²
$30,4M $92M $153,6M $215,3M $276,9M 09/25 05/26 $135M $30,4M $92M $153,6M $215,3M $276,9M 09/25 12/25 03/26 05/26 $135M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Puerto Montt hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 6 Base usada: Puerto Montt
Mediana publicada $ 239.648.152 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 178 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 44% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Puerto Montt

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Corredoraloslagos

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 142 m2
  • Superficie Construida 142 m2
  • Valor por m² $950.704 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 135.000.000
  • UF 3.308,50
  • Activo desde 22:27:40 26/12/2025
  • ID Propiedad 2722 Reportar
  • Visitas 99

Ubicación e información de la zona

Puerto Montt, V.Volcanes., Puerto Montt, Los Lagos, Chile

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