Venta de Casa Villa Don Mateo,minutos del centro

Venta de Casa Villa Don Mateo,minutos del centro

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños

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Descripción

Casa de 2 pisos con ampliaciones regularizadas, 4 dormitorios, 2 baños, patio y excelente conectividad en Rancagua. Ideal para familias que buscan comodidad y cercanía a servicios.

Propiedad ubicada en Villa Don Mateo 3, en un sector residencial consolidado de Rancagua, a solo minutos del centro, colegios, supermercados y acceso directo a Ruta 5 Sur.

Características principales:

- Terreno: 84 m
- Construcción: 95 m
- Ampliaciones totalmente regularizadas
- Antejardín con terraza techada

Distribución:

- Primer piso: amplio living, comedor y cocina americana semi amoblada
- Segundo piso: 4 dormitorios amplios y 2 baños completos (dormitorio principal en suite)
- Exterior: patio con lavadero y logia techada

Ubicación:

- A 10 minutos del centro de Rancagua
- A 5 minutos de Inacap y del acceso a Ruta 5 Sur
- Cercanía a colegios, supermercados y ferias

Precio de venta: $95.000.000
Se acepta compra al contado y/o crédito hipotecario
Comisión de corretaje: 2% + IVA

Más información o coordinación de visitas al +56 9 2238 4547.
Oportunidad única de vivir en un excelente sector de Rancagua.

Amenities básicos

📐

95 m² útiles

🛏️

4 dormitorios

🚿

2 baños

Casas en Rancagua

⌖

Precio publicado $95M Precio del aviso

●

Promedio comparable $172,4M Rancagua

↕

Rango observado $109,8M - $207,2M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 26 Base usada: Rancagua

Mediana publicada $ 75.000.000 Referencia robusta de propiedades similares

Tiempo publicado 248 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días

Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

venta de Casa esquina en Villa Cordillera II $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m²

Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m²

En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 15,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

15,0 °C

Viento medio

11,0 km/h

Humedad media

60 %

Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

23,0°

Cálido en verano, frío suave en invierno

Invierno

❄️

7,0°

Mediterráneo templado subhúmedo

Humedad

💧

60%

Media

Viento

🌬️

11,0

Suave a moderado

Distribución de días en el año

Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Azar propiedades

Habitaciones 4
Baños 2
Superficie Total 95 m²
Superficie Construida 0 m²
Valor por m² $1.000.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 95.000.000
UF 2.325,92
Activo desde 19:14:49 07/10/2025
ID Propiedad 1142 Reportar
Visitas 113

Ubicación e información de la zona

Villa Don Mateo 3, Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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Conoce el entorno de la propiedad: servicios, áreas verdes, transporte y comercios cercanos.

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Ver análisis referencial del entorno

📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Rancagua · 2.327 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano equilibrado

71 / 100 Índice ref.

Buena conectividad y servicios cercanos, con dinámica urbana consistente.

Ver indicadores específicos

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Media-Alta 70% ref.

Densidad urbana

Baja-Media 55% ref.

Conectividad

Alto 80% ref.

Perfil urbano

Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Industria, talleres, bodegas, logística, transporte de carga

Perfil habitual Empresas, bodegaje, operadores industriales, inversionistas de renta industrial

Interés inmobiliario Media-alta

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.