Venta de Casa uso comercial cuenta con 778 M2

24 dormitorios Dormitorios 24 baños Baños
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Descripción

Ubicada a pasos del mercado, la propiedad de uso comercial cuenta con 778 M2 y 458 con terreno de dominio propio.
Actualmente la propiedad está distribuida en 3 partes:
Hostal con 24 habitaciones cada una con baño y aire acondicionado
Negocio
Salón de pool.
Contribuciones $1.000.000

- KP443256 - KPT100703 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Amenities básicos
📐
778 m² útiles
🛏️
24 dormitorios
🚿
24 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $1,7B Precio del aviso
●
Promedio comparable $183,9M Rancagua
↕
Rango observado $90M - $207,2M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $489,4M $978,8M $1,5B $2B 09/25 08/26 $1,7B $0 $489,4M $978,8M $1,5B $2B 09/25 12/25 07/26 08/26 $1,7B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 20 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 305.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 206 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta Casa Rancagua, Francia Venta Casa Rancagua, Francia $ 125.000.000 700 m² · Rancagua $ 178.571/m² Venta de Casas, sitio con dos casas Venta de Casas, sitio con dos casas $ 115.000.000 600 m² · Rancagua $ 191.667/m² Venta de Casa Rancagua, Sargento Aldea Venta de Casa Rancagua, Sargento Aldea $ 115.000.000 600 m² · Rancagua $ 191.667/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Marco

  • Habitaciones 24
  • Baños 24
  • Superficie Total 778 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $2.185.090 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 1.700.000.000
  • UF 41.602,43
  • Activo desde 18:11:01 07/10/2025
  • ID Propiedad 1126 Reportar
  • Visitas 139

Ubicación de la propiedad

centro, rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Calle Brasil / Eje Brasil

Rancagua · 167 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio establecido, transporte, farmacias, restaurantes, oficinas y servicios
Perfil habitual Comerciantes, trabajadores del centro, arrendatarios céntricos
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje estructurante del comercio céntrico, asociado al flujo entre centro, terminales, Alameda y estación. Relevante para locales de servicios y propiedades de renta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Brasil, Independencia, Alameda, Terminal O’Higgins, Estación Rancagua

Servicios: 1ª Comisaría relativamente cercana; acceso a Hospital Regional por Alameda y CESFAM urbanos

🏡 Perfil inmobiliario

Comercio, servicios y conectividad céntrica

✨ Dato útil del sector

Buena liquidez para locales y oficinas; en vivienda revisar ruido, orientación, estacionamiento y estado del edificio. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.