Venta de Casas, sitio con dos casas

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Se vende sitio con dos casas en Villa San Francisco Comuna RANCAGUA.

Cada casa habitacion cuenta con 300mt2. totalmente urbanizada,ambas con sus medidores electricos .

Cada casa tres dormitorios y un baño mas cocina y comedor.Amplio patio.Barrio consolidado, A 10min del centro de Rancagua, a 5min Metrotren Santiago Rancagua, cerca de Colegios, Supermercados,Hospital Nuevo, Cefam etc.

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $115M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,3M Rancagua
↕
Rango observado $84M - $207,2M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$64,3M $104,9M $145,6M $186,3M $226,9M 09/25 09/26 $115M $64,3M $104,9M $145,6M $186,3M $226,9M 09/25 12/25 07/26 09/26 $115M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 24 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 283.165.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 260 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta Casa Rancagua, Francia Venta Casa Rancagua, Francia $ 125.000.000 700 m² · Rancagua $ 178.571/m² Venta de Casa Rancagua, Sargento Aldea Venta de Casa Rancagua, Sargento Aldea $ 115.000.000 600 m² · Rancagua $ 191.667/m² Venta de Casa, material Solido, UNICO DUEÑO. Venta de Casa, material Solido, UNICO DUEÑO. $ 142.148.340 450 m² · Rancagua $ 315.885/m²

Este aviso está 59% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$115.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $23.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$511.366UF 12,39 / mes
Monto financiadoUF 2.229,60$92.000.000
Renta líquida sugerida$2.045.464Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$23.000.000
Total estimado pagado$176.409.764Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Marco

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 600 m2
  • Valor por m² $191.667 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 115.000.000
  • UF 2.787
  • Activo desde 17:09:05 07/10/2025
  • ID Propiedad 1108 Reportar
  • Visitas 237

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Ubicación de la propiedad

Sargento Aldea, Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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Terminal O’Higgins / Rodoviario — Rancagua

528 m aprox.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Terminal buses, transporte interurbano, taxis, comida, servicios, hospedaje económico
Perfil habitual Comerciantes, viajeros, trabajadores, arrendatarios de alta movilidad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector terminal con conectividad regional e interurbana. Tiene comercio de paso, servicios de viaje, comida rápida y alta rotación diaria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Alameda, Ruta 5, Brasil, estación EFE

Servicios: Cobertura central; Hospital Regional por Alameda; 1ª Comisaría cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Comercio de paso y renta por movilidad

✨ Dato útil del sector

Muy útil para locales, bodegas pequeñas y arriendo económico; revisar seguridad nocturna, congestión y ruido. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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