Venta de Casa una cuadra de la alameda

5 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños
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Descripción

Vendo casa en Rancagua, Villa Magisterio, excelente ubicación central, a una cuadra de la alameda, cerca de Plaza América Rgua.

, terreno de 550m2, edificación de casa 140 m2, quincho 40 m2 edificados (asadera y lavaplatos), galpón de 8x18 mts(144 mt2), casa de 2 pisos, 3 dormitorios y 1 baño en segundo piso, primer piso tiene living, comedor, cocina, dormitorio principal y baño.

Además, en primer piso tiene ampliación en el frente para negocio y en el patio interior una construcción con cocina, habitación y baño (25 mt2). Patio pavimentado en su mayoría, con cobertizo metálico para cubrir vehículos.

Con acceso a servicios básicos como luz, agua y alcantarillado, también a internet. El precio es conversable, llamar reales interesados.-

Amenities básicos
📐
550 m² útiles
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $350M Precio del aviso
●
Promedio comparable $172,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$71,4M $150,6M $229,9M $309,2M $388,4M 09/25 01/26 $350M $71,4M $150,6M $229,9M $309,2M $388,4M 09/25 10/25 12/25 01/26 $350M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 11 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 173.736.860 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 268 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta Casa Rancagua, Francia Venta Casa Rancagua, Francia $ 125.000.000 700 m² · Rancagua $ 178.571/m² Venta de Casas, sitio con dos casas Venta de Casas, sitio con dos casas $ 115.000.000 600 m² · Rancagua $ 191.667/m² Venta de Casa Rancagua, Sargento Aldea Venta de Casa Rancagua, Sargento Aldea $ 115.000.000 600 m² · Rancagua $ 191.667/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Azar propiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 550 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $636.364 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 350.000.000
  • UF 8.577,59
  • Activo desde 19:51:25 07/10/2025
  • ID Propiedad 1148 Reportar
  • Visitas 117

Ubicación e información de la zona

Dublé Urrutia 1504, Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Rancagua · 301 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Perfil urbano
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio menor
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda
Interés inmobiliario Media

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.