Venta de Casa en Condominio Viñas de Olivar

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños
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Descripción

Descubre el hogar de tus sueños en la encantadora comuna de Olivar. Ubicada en Condominio Viñas de Olivar, esta casa te ofrece todo lo que necesitas para una vida llena de confort y estilo. Con sus 81 m de espacio inteligentemente diseñado y un generoso terreno de 237 m.

Esta acogedora propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños, brindando el equilibrio perfecto entre privacidad y convivencia. Además, dos espacios de estacionamiento aseguran que la comodidad y la accesibilidad sean siempre prioridad.

A 10 minutos de Rancagua, Requínoa, los Lirios, con excelente conectividad a 3 km de la carretera ex ruta 5 Sur, hacia el norte y sur.

Imagina los momentos inolvidables que podrás crear en este sector tranquilo, mientras disfrutas del entorno sereno de Olivar. Con un precio de CLP 147,000,000, esta es una oportunidad única para invertir en tu bienestar y el de tus seres queridos. No dejes pasar la ocasión de asegurar un estilo de vida exclusivo y pleno en este maravilloso rincón del país. Tu futuro hogar te espera!

Amenities básicos
📐
237 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $147M Precio del aviso
●
Promedio comparable $183,9M Rancagua
↕
Rango observado $90M - $207,2M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$71,2M $109,9M $148,6M $187,3M $226M 09/25 08/26 $147M $71,2M $109,9M $148,6M $187,3M $226M 09/25 12/25 07/26 08/26 $147M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 42 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 142.346.950 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 187 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comer… Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comerci… $ 120.040.516 290 m² · Rancagua $ 413.933/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Azar propiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 237 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $620.253 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 147.000.000
  • UF 3.597,39
  • Activo desde 20:26:23 07/10/2025
  • ID Propiedad 1157 Reportar
  • Visitas 228

Ubicación de la propiedad

Condominio Viñas de Olivar, Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Baquedano

Rancagua · 417 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio, vivienda, servicios, CESFAM/SAR, conectividad poniente
Perfil habitual Familias, adultos mayores, arrendatarios, comercio de cercanía
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector poniente con fuerte presencia de servicios, comercio local y salud primaria. Avenida Baquedano estructura la movilidad y conexión con el centro.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Baquedano, Koke, Alameda, Ruta 5

Servicios: CESFAM 1 Enrique Dintrans/SAR en Av. Baquedano; cobertura central/poniente de Carabineros

🏡 Perfil inmobiliario

Mixto residencial-comercial con salud cercana

✨ Dato útil del sector

Muy útil para vivienda familiar y arriendo por cercanía a salud; revisar ruido vial y estado de inmuebles. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.