NUEVO

Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comercial

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 290 m² Construidos
Llamar WhatsApp

Descripción

Propiedad en venta ubicada en Población Granja Estadio, Rancagua. Actualmente destinada a uso residencial, destaca por su amplio terreno y su potencial para uso comercial o industrial, de acuerdo con el plano regulador vigente. Además, cuenta con excelente conectividad hacia la Ruta Travesía 5 Sur, Carretera El Cobre y Machalí.

Características de la propiedad:

495 m² de terreno.
290 m² construidos.
8 habitaciones.
1 baño.
Living-comedor.
Cocina.
Bodegas.
Terrazas.
Jardines interiores.
1 estacionamiento.

Esta propiedad ofrece amplios espacios y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto habitacional, comercial o industrial en un sector de alta conectividad de Rancagua.

Amenities básicos
📐
495 m² útiles
🏗️
290 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $120M Precio del aviso
●
Promedio comparable $188M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,3M
m²
Valor m² referencial $413,9k/m² Superficie: 290 m²
$94,2M $126,4M $158,5M $190,7M $222,8M 09/25 07/26 $120M $94,2M $126,4M $158,5M $190,7M $222,8M 09/25 12/25 07/26 $120M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 6 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 298.569.640 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 1 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 6 6 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Venta de Casa 2 cuadras del centro Venta de Casa 2 cuadras del centro $ 142.148.340 354 m² · Rancagua $ 401.549/m²

Este aviso está 60% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Rancagua Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Lib. General Bernardo O'Higgins Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 495 m2
  • Superficie Construida 290 m2
  • Valor por m² $242.506 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.939
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 120.040.516
  • Activo desde 18:46:53 15/07/2026
  • ID Propiedad 4759 Reportar
  • Visitas 7

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Poblacion Granja Estadio Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

San Martín / Bueras / Prefectura

Rancagua · 75 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta 80% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Servicios públicos, Carabineros, oficinas, vivienda, comercio menor
Perfil habitual Funcionarios, profesionales, arrendatarios céntricos
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector con presencia institucional y policial, combinada con vivienda y comercio de barrio. Buena lectura para usuarios que priorizan seguridad percibida y cercanía al centro.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: San Martín, Santiago Bueras, Mujica, Cáceres

Servicios: 1ª Comisaría, Prefectura/Cenco y servicios de seguridad cercanos; red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Mixto institucional y residencial

✨ Dato útil del sector

Interesante para vivienda céntrica y oficinas profesionales; menor exposición comercial que Plaza/Independencia. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.