Venta de Casa con Local Comercial

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Casa con Local Comercial en Bueras con Millan, Rancagua

Excelente ubicación y alto potencial comercial en centro de Rancagua. Ubicado en esquina Bueras y Millan, con alto flujo de clientes. Cercana a
comercios, supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, entre otros. Fácil acceso a Ruta 5 Sur.

CARACTERÍSTICAS DEL NEGOCIO - Local Comercial calle Millan.
• Negocio con Patente Comercial y Permisos.
• Local completamente cerrado • 1 Baños.
• Estacionamiento.

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA - calle Bueras.
• Casa con Living comedor y Cocina.
• 3 Dormitorios y 2 Baños.
• Ante jardín.

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Escamart Propiedades

Amenities básicos
📐
220 m² útiles
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $149,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $183,9M Rancagua
↕
Rango observado $90M - $207,2M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$71,2M $109,9M $148,6M $187,3M $226M 09/25 08/26 $149,7M $71,2M $109,9M $148,6M $187,3M $226M 09/25 12/25 07/26 08/26 $149,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 51 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 142.148.340 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 176 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comer… Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comerci… $ 120.040.516 290 m² · Rancagua $ 413.933/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Marco

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 220 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $680.230 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 149.650.614
  • UF 3.662,25
  • Activo desde 18:23:59 07/10/2025
  • ID Propiedad 1130 Reportar
  • Visitas 141

Ubicación de la propiedad

calle Millan, rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 409 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.