OFERTA

Casa en Venta en Francia | 600 m² de Terreno con Departamento

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 260 m² Construidos

Descripción

Casa en venta ubicada en calle Francia, sector Población San Francisco, Rancagua. La propiedad destaca por su amplio terreno urbanizado y su excelente ubicación, cercana al centro de la ciudad, supermercados, colegios, Hospital Regional, Metrotren Santiago–Rancagua y diversos servicios, con buena conectividad y locomoción.

Características de la propiedad:

600 m² de terreno.
260 m² construidos.
4 dormitorios.
2 baños.
Sala de estar.
Cocina equipada con muebles superiores e inferiores.
Amplio patio con árboles frutales.
Departamento interior con acceso independiente, cocina, baño y dormitorios.
Terminaciones en madera en cielos y pisos.
Ventanas con protecciones.
Construcción mixta de adobe revestido con estuco cemento, tabiquería y ladrillo.
Conexión a alcantarillado y red pública de servicios.
Propiedad urbanizada, con recepción final y documentación al día.

Esta propiedad ofrece un amplio terreno, espacios versátiles y una ubicación estratégica con alta conectividad, siendo una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda con departamento independiente en un sector consolidado de Rancagua.

Amenities básicos
📐
600 m² útiles
🏗️
260 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

Precio publicado $110M Precio del aviso
Promedio comparable $172,1M Rancagua
Rango observado $109,8M - $207,2M
Valor m² referencial $423,1k/m² Superficie: 260 m²
$94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 07/26 $110M $94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 12/25 07/26 $110M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 117 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 120.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 219 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 19 19 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 600 m2
  • Superficie Construida 260 m2
  • Valor por m² $183.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 110.000.000
  • UF 2.693,17
  • Activo desde 20:16:06 13/07/2026
  • ID Propiedad 4706 Reportar
  • Visitas 1

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Francia, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Terminal O’Higgins / Rodoviario

Rancagua · 469 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Terminal buses, transporte interurbano, taxis, comida, servicios, hospedaje económico
Perfil habitual Comerciantes, viajeros, trabajadores, arrendatarios de alta movilidad
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector terminal con conectividad regional e interurbana. Tiene comercio de paso, servicios de viaje, comida rápida y alta rotación diaria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Alameda, Ruta 5, Brasil, estación EFE

Servicios: Cobertura central; Hospital Regional por Alameda; 1ª Comisaría cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Comercio de paso y renta por movilidad

✨ Dato útil del sector

Muy útil para locales, bodegas pequeñas y arriendo económico; revisar seguridad nocturna, congestión y ruido. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.