Venta de Casa Alameda Bernardo Ohiggins

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Se Vende casa en barrio residencial Villa El Trapiche, acceso por Alameda.

Casa de un piso más mansarda espaciosa e iluminada

418 mts totales

142 mts construidos

4D/2B

Acceso:

Antejardín consolidado

Estacionamientos Techado para 3 o más autos.

Interior:

Living/comedor espacioso, sala de estar amplia, cocina equipada con muebles adosados a la pared, logia con conexión lavadora/ secadora

4 dormitorios, dos con closet,

2 baños,

Exterior:

Terraza amplia techada, lavadero, bodegas

Gran jardín posterior con árboles frutales

Por su ubicación, esta propiedad se accede en forma directa por Avda. Bernardo O´Higgins, sector residencial consolidado, cercano a almacenes, centros comerciales, supermercados, colegios, Hospital Regional, locomoción colectiva expedita por la Alameda.

¡Por su totalidad en terreno, esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan ampliar sus negocios...!

Más información al Contacto.

Amenities básicos
📐
418 m² útiles
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $173,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $183,9M Rancagua
↕
Rango observado $90M - $207,2M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$71,2M $109,9M $148,6M $187,3M $226M 09/25 08/26 $173,7M $71,2M $109,9M $148,6M $187,3M $226M 09/25 12/25 07/26 08/26 $173,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 28 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 227.317.282 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 140 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa, material Solido, UNICO DUEÑO. Venta de Casa, material Solido, UNICO DUEÑO. $ 142.148.340 450 m² · Rancagua $ 315.885/m² Venta de Casa 2 cuadras del centro Venta de Casa 2 cuadras del centro $ 142.148.340 354 m² · Rancagua $ 401.549/m² Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comer… Casa en Venta en Granja Estadio | 495 m² con Potencial Comerci… $ 120.040.516 290 m² · Rancagua $ 413.933/m²

Este aviso está 24% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Marco

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 418 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $415.638 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 173.736.860
  • UF 4.251,69
  • Activo desde 17:02:37 07/10/2025
  • ID Propiedad 1106 Reportar
  • Visitas 193

Ubicación de la propiedad

Villa El Trapiche, Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Ruta 5 Sur / Travesía urbana

Rancagua · 233 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición Vial 55% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Servicios automotrices, bodegas, industria, transporte, comercio de ruta
Perfil habitual Empresas, operadores logísticos, bodegaje, comercio vehicular
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor mayor de movilidad y actividad logística/comercial. Clave para bodegaje, servicios automotrices, industria y accesos regionales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Ruta 5 Sur, Terminal O’Higgins, Alameda, Ruta Travesía

Servicios: Salud y seguridad urbanas cercanas según tramo; revisar tiempos de acceso real

🏡 Perfil inmobiliario

Logístico, comercio de carretera, bodegas y servicios

✨ Dato útil del sector

Potencial alto para uso comercial/logístico; menor atractivo residencial por ruido, tráfico y barreras urbanas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.