Vendo casa de 2 pisos a pasos del centro de Rancagua

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 85 m² Construidos
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Descripción

Casa excelente ubicación, cercana al centro de Rancagua, sector seguro y en crecimiento, cuenta con 4 dormitorios y 1 baño, amplia cocina, logia techada, amplio dormitorio principal, propiedad de 2 pisos, estacionamiento techado interior para 1 vehículo, protecciones, portón de corredera

Buen nivel de amenities
🧺
Lavadora
🌤️
Terraza
🌿
Jardín
🚗
1 estacionamiento
🧭
Orientación norte
📐
150 m² útiles
🏗️
85 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $83M Precio del aviso
●
Promedio comparable $172,1M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $976,5k/m² Superficie: 85 m²
$63,1M $104,1M $145,1M $186,1M $227,1M 09/25 07/26 $83M $63,1M $104,1M $145,1M $186,1M $227,1M 09/25 12/25 07/26 $83M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 21 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 150 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 5 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
venta de Casa esquina en Villa Cordillera II venta de Casa esquina en Villa Cordillera II $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m²

Este aviso está 25% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Manuel cabezas

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 150 m2
  • Superficie Construida 85 m2
  • Valor por m² $553.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 83.000.000
  • UF 2.032,12
  • Activo desde 19:14:16 13/07/2026
  • ID Propiedad 4696 Reportar
  • Visitas 0

Ubicación de la propiedad

Ñirre 1111, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Óscar Bonilla

Rancagua · 784 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, sede comunitaria, comercio menor
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda, arriendo local
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Población mencionada en documentos municipales por sede comunitaria. Uso residencial, con tejido de población.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ubicación a validar por calle exacta dentro de Rancagua

Servicios: Red comunal de salud/seguridad a distancia urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial barrial

✨ Dato útil del sector

Agregar como referencia pero validar microzona y demanda antes de presentar. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.