Se Vende propiedad ubicada en Rancagua

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 93 m² Construidos
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Descripción

Lcb Propiedades Vende propiedad ubicada en Rancagua.

📍Ubicación: Villa Los Arcángeles , Sector Norte Rancagua

🔹️4 Dormitorios| 2 Baño | Amplio living comedor | Patio Trasero | Antejardín | Entrada para 1 auto| 1 piso | Lavadero| Cocina |

🔹️Excelente conectividad, a minutos de carretera y centro de Rancagua, propiedad muy cercana a supermercados, bencinera, Nuevo outlet ROOM, fácil acceso a locomoción.

🔹️Precio $125.000.000._ ( + 2 % de Honorarios de corretaje )

🔹️Más Información y set fotográfico al Whatsapp +56935076078.

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $125M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,1M Rancagua
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Rango observado $84M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 93 m²
$64,3M $104,9M $145,6M $186,3M $226,9M 09/25 09/26 $125M $64,3M $104,9M $145,6M $186,3M $226,9M 09/25 12/25 07/26 09/26 $125M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 53 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 110.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 156 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
venta de Casa esquina en Villa Cordillera II venta de Casa esquina en Villa Cordillera II $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$125.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $25.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$555.832UF 13,51 / mes
Monto financiadoUF 2.429,72$100.000.000
Renta líquida sugerida$2.223.330Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$25.000.000
Total estimado pagado$191.749.743Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Central propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 200 m2
  • Superficie construida 93 m2
  • Valor por m² $625.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 125.000.000
  • UF 3.037,15
  • Activo desde 03:41:30 12/01/2026
  • ID Propiedad 3365 Reportar
  • Visitas 235

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Terra eventos, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres — Rancagua

318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.