Se vende Casa con Local Comercial en Bueras con Millan, Rancagua

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Descripción

Casa con Local Comercial en Bueras con Millan, Rancagua

Excelente ubicación y alto potencial comercial en centro de Rancagua. Ubicado en esquina Bueras y Millan, con alto flujo de clientes. Cercana a
comercios, supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, entre otros. Fácil acceso a Ruta 5 Sur.

CARACTERÍSTICAS DEL NEGOCIO - Local Comercial calle Millan.
• Negocio con Patente Comercial y Permisos.
• Local completamente cerrado • 1 Baños.
• Estacionamiento.

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA - calle Bueras.
• Casa con Living comedor y Cocina.
• 3 Dormitorios y 2 Baños.
• Ante jardín.

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Amenities básicos
📐
220 m² útiles
🏗️
160 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $146,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $171,3M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $918k/m² Superficie: 160 m²
$94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 01/26 $146,9M $94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 10/25 12/25 01/26 $146,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Rancagua
Referencia publicada $ 196.250.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 184 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m²

Este aviso está 25% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Corredoro'higgins@gmail.com

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 220 m2
  • Superficie Construida 160 m2
  • Valor por m² $667.636 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 146.879.862
  • UF 3.599,64
  • Activo desde 23:56:34 23/12/2025
  • ID Propiedad 2486 Reportar
  • Visitas 99

Rancagua | Lib. General Bernardo O'Higgins

Dirección: Rancagua, Bueras & Avenida Capitán Antonio Millán

Ubicación de la propiedad