Se vende Casa con Local Comercial en Bueras con Millan, Rancagua

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 160 m² Construidos
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Descripción

Casa con Local Comercial en Bueras con Millan, Rancagua

Excelente ubicación y alto potencial comercial en centro de Rancagua. Ubicado en esquina Bueras y Millan, con alto flujo de clientes. Cercana a
comercios, supermercados, colegios, centros de salud, farmacias, entre otros. Fácil acceso a Ruta 5 Sur.

CARACTERÍSTICAS DEL NEGOCIO - Local Comercial calle Millan.
• Negocio con Patente Comercial y Permisos.
• Local completamente cerrado • 1 Baños.
• Estacionamiento.

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA - calle Bueras.
• Casa con Living comedor y Cocina.
• 3 Dormitorios y 2 Baños.
• Ante jardín.

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Amenities básicos
📐
220 m² útiles
🏗️
160 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $146,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $183,9M Rancagua
↕
Rango observado $90M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $918k/m² Superficie: 160 m²
$71,2M $109,9M $148,6M $187,3M $226M 09/25 08/26 $146,9M $71,2M $109,9M $148,6M $187,3M $226M 09/25 12/25 07/26 08/26 $146,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 36 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 206.200.934 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 57 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m²

Este aviso está 29% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Corredoro'higgins@gmail.com

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 220 m2
  • Superficie Construida 160 m2
  • Valor por m² $667.636 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 146.879.862
  • UF 3.596,12
  • Activo desde 23:56:34 23/12/2025
  • ID Propiedad 2486 Reportar
  • Visitas 140

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Bueras & Avenida Capitán Antonio Millán, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Mercado Modelo / Comercio tradicional

Rancagua · 171 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio de alimentos, mercado, servicios, bodegas pequeñas y gastronomía
Perfil habitual Comerciantes, operadores gastronómicos, clientes de cercanía
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área de comercio tradicional y servicios de abastecimiento. Funciona como nodo de compra cotidiana y de bodegaje menor en el centro.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Brasil, O’Carrol, Independencia, estación/terminales

Servicios: Cercanía a cobertura central de Carabineros y red de salud

🏡 Perfil inmobiliario

Local comercial, bodegaje menor y renta céntrica

✨ Dato útil del sector

Útil para locales y renta comercial; revisar carga/descarga, olores, horarios y permisos sanitarios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.