Se vende casa con amplio terreno en sector Villa Brasilia

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 166 m² Construidos
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Descripción

Se vende casa con amplio terreno en sector Villa Brasilia a pasos de Avda Miguel Ramirez Rancagua, cuenta con 4 dormitorios, tres baños,, sala estar, bodega, loggia,amplia cocina amoblada.

Amenities básicos
📐
742 m² útiles
🏗️
166 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $260M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,7M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 166 m²
$85,8M $135,3M $184,9M $234,5M $284M 09/25 07/26 $260M $85,8M $135,3M $184,9M $234,5M $284M 09/25 12/25 07/26 $260M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 36 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 206.200.934 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 28 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 32 25 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina Venta de Casa amplia, funcional,Casa esquina $ 75.000.000 200 m² · Rancagua $ 375.000/m² Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta Venta de Casa Rancagua, Casa esquina en venta $ 80.000.000 200 m² · Rancagua $ 400.000/m² Venta de Casa Villa Baquedano Venta de Casa Villa Baquedano $ 65.546.179 154 m² · Rancagua $ 425.625/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Central propiedades

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie Total 742 m2
  • Superficie Construida 166 m2
  • Valor por m² $350.404 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 260.000.000
  • UF 6.365,68
  • Activo desde 03:45:44 12/01/2026
  • ID Propiedad 3369 Reportar
  • Visitas 159

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Villa Brasilia, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estación Rancagua / EFE

Rancagua · 107 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
82 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Estación de tren, transporte interurbano, comercio de paso, servicios
Perfil habitual Arrendatarios que viajan a Santiago, trabajadores, estudiantes, comercio de movilidad
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Nodo ferroviario de la ciudad y término del servicio Tren Rancagua–Estación Central. Relevante para vivienda de arriendo asociada a movilidad y servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Estación Rancagua, Alameda, Brasil, acceso a Metrotren Rancagua

Servicios: 1ª Comisaría y Hospital Regional a distancia urbana; seguridad por alto flujo y entorno de transporte

🏡 Perfil inmobiliario

Renta por movilidad, servicios y comercio de paso

✨ Dato útil del sector

Alto potencial para arriendo por conectividad; validar ruido ferroviario, flujos, entorno inmediato y estacionamiento. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.