SE VENDE CASA 2 PISOS EN VILLA SANTA BLANCA, RANCAGUA

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 76 m² Construidos
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Descripción

SE VENDE CASA 2 PISOS EN VILLA SANTA BLANCA, RANCAGUA

Sector consolidado, fácil acceso, cerca de Supermercados Líder y Jumbo, Mall Portal Rancagua, carretera 5 sur, locomoción a pasos de la casa, lugar con áreas verdes.

TERRENO: 143 m2

CONSTRUIDO: 76 m2

1° piso: 48 m2
2° piso: 28 m2
VALOR VENTA: 2.600 U.F.

AÑO CONSTRUCCION: 2013

DESCRIPCION:

* 3 dormitorios, dormitorio principal con closet, baño en suite y piso flotante.

* 2 baños completos total.

* Living-comedor, piso cerámico.

* 1 estacionamiento.

* Cocina.

* Sala estar segundo piso.

* 2º piso, piso alfombrado.

* Antejardín.

* Patio.

* Todos los dormitorios amplios y con closets.

* Portón de corredera.

* Protecciones en ventanas.

* Cobertizo madera en patio lateral

* Casa esquina

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $103,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,1M Rancagua
↕
Rango observado $84M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,4M/m² Superficie: 76 m²
$64,3M $104,9M $145,6M $186,3M $226,9M 09/25 09/26 $103,4M $64,3M $104,9M $145,6M $186,3M $226,9M 09/25 12/25 07/26 09/26 $103,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 47 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 88.018.820 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 158 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
venta de Casa esquina en Villa Cordillera II venta de Casa esquina en Villa Cordillera II $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$103.369.188 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $20.673.838

Plazo del crédito
Dividendo mensual$459.648UF 11,17 / mes
Monto financiadoUF 2.009,27$82.695.350
Renta líquida sugerida$1.838.590Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$20.673.838
Total estimado pagado$158.568.122Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Central propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie total 143 m2
  • Superficie construida 76 m2
  • Valor por m² $722.861 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 103.369.188
  • UF 2.511,58
  • Activo desde 03:43:18 12/01/2026
  • ID Propiedad 3367 Reportar
  • Visitas 228

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Flor de Azahar, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Población Rancagua Sur — Rancagua

529 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio de barrio, colegios, servicios, eje Valparaíso
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda, arriendo estable
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Una de las poblaciones más pobladas del sector sur de la ciudad, con obras de mejoramiento vial, reductores de velocidad y señalética.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Ejes/referencia: Calle Valparaíso, ejes sur, rutas hacia Av. Las Torres/República

Servicios: Cercanía a establecimientos educacionales, centros de salud y eje comercial Valparaíso según proyecto vial 2026

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial popular consolidado

✨ Dato útil del sector

Mercado de ticket medio/bajo a medio con demanda local estable; muy importante validar calle, pasaje, equipamiento y seguridad puntual. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.