PARCELA LA GONZALINA RANCAGUA

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Descripción

PARCELA EQUIPADA EN VENTA SECTOR LA GONZALINA, RANCAGUA
Ideal para uso familiar, eventos o proyecto recreativo.
Se ofrece parcela completamente habilitada en loteo Los Parrones, con infraestructura lista para disfrutar o generar ingresos. Propiedad desarrollada con enfoque en reuniones, celebraciones y estadías, con múltiples espacios funcionales.
Características destacadas: Quincho techado con estructura firme, Piscina, Fogón exterior, Horno y sector de asadera
Amplios ventanales y áreas de reunión, Mesas y equipamiento para eventos, 2 módulos de baños hombres y mujeres, cada uno con:
2 sanitarios, 2 duchas, 2 camarines
Agua: Derechos de agua de riego, Pozo profundo, Noria para riego (uso no clorado)
Energía: Empalme eléctrico, Segundo arranque de luz
Accesos: Doble acceso, Portones eléctricos

Sector La Gonzalina entorno rural con buena conectividad desde Rancagua.

Propiedad con inversión importante ya ejecutada , lista para uso inmediato sin necesidad de construir desde cero.

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Terrenos en Rancagua

⌖
Precio publicado $175M Precio del aviso
●
Promedio comparable $905,6M Lib. General Bernardo O'Higgins
↕
Rango observado $175M - $1,3B
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$3M $357,8M $712,5M $1,1B $1,4B 10/25 04/26 $175M $3M $357,8M $712,5M $1,1B $1,4B 10/25 03/26 04/26 $175M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Lib. General Bernardo O'Higgins
Referencia publicada $ 1.149.157.882 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 248 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Oportunidad de desarrollo inmobiliario Oportunidad de desarrollo inmobiliario $ 1.250.000.000 10.800 m² · Rancagua $ 115.741/m²

Este aviso está 85% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Rukalem propiedades

  • Habitaciones 0
  • Baños 0
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $35.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 175.000.000
  • UF 4.284,60
  • Activo desde 19:45:01 29/04/2026
  • ID Propiedad 4290 Reportar
  • Visitas 129

Ubicación de la propiedad

LA GONZALINA RANCAGUA, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

La Gonzalina

Rancagua · 890 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
53 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio-Bajo 44% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda rural, terrenos, actividades agrícolas, baja densidad
Perfil habitual Compradores de terrenos, parcelas, familias que buscan baja densidad
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector rural/periurbano de Rancagua con menor densidad y mayor dependencia de vehículo particular.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Poniente comunal, conexiones rurales hacia H-30/Ruta 5

Servicios: Red de salud/seguridad comunal; tiempos mayores que zona urbana consolidada

🏡 Perfil inmobiliario

Rural/periurbano

✨ Dato útil del sector

Analizar como suelo/terreno más que barrio urbano; validar títulos, factibilidad y accesos. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media-baja.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.