En venta Local Comercial Clinica dental av recreo centro de rancagua

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 101 m² Construidos
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Descripción

Local Comercial Clinica dental av recreo centro de rancagua en venta

No pierdas la oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en Rancagua!Oportunidad única en el corazón de Rancagua! Este local comercial, ubicado estratégicamente en avenida recreo centro de rancagua te ofrece una ubicación privilegiada para cualquier tipo de negocio. por un valor de 330,000,000 pesos, este espacio cuenta con 101 m de construcción y una superficie total de 161 m. Su amplitud lo hace ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales

El local dispone de amplia recepción, baños de cliente, sala de esterilización con muebles, 2 salas de box con muebles y silla dentales, 3 aires acondicionados, ante jardin y patio trasero. segundo piso casa habitación cuenta con living comedor, cocina, baño y un dormitorio

Fácil acceso a transporte público y principales arterias viales.
No pierdas la oportunidad de invertir en un espacio que combina ubicación estratégica y las comodidades necesarias para el éxito comercial. Contáctanos hoy mismo!

Precio de Venta $330.000.000 Comisión corretaje 2% precio de venta + IVA

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Amenities básicos
📐
161 m² útiles
🏗️
101 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $330M Precio del aviso
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Promedio comparable $183,9M Rancagua
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Rango observado $90M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $3,3M/m² Superficie: 101 m²
$51,6M $130,8M $210M $289,2M $368,4M 09/25 08/26 $330M $51,6M $130,8M $210M $289,2M $368,4M 09/25 12/25 07/26 08/26 $330M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 56 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 116.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 91 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
venta de Casa esquina en Villa Cordillera II venta de Casa esquina en Villa Cordillera II $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m²

Este aviso está 183% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Corredoro'higgins@gmail.com

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 161 m2
  • Superficie Construida 101 m2
  • Valor por m² $2.049.689 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 330.000.000
  • UF 8.075,77
  • Activo desde 00:01:37 24/12/2025
  • ID Propiedad 2491 Reportar
  • Visitas 150

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Avenida recreo, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Paseo Independencia

Rancagua · 544 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Retail, bancos, farmacias, comida, galerías, servicios personales
Perfil habitual Operadores comerciales, inversionistas en locales, arriendo de oficinas pequeñas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje comercial más reconocible del centro. Alto flujo peatonal, presencia de tiendas, servicios, bancos, farmacias y locales de consumo diario.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Independencia, Estado, Brasil, Plaza de Los Héroes

Servicios: Cobertura central; cercanía a 1ª Comisaría y servicios de salud por red urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Comercio retail y servicios de alto flujo

✨ Dato útil del sector

Muy apto para local comercial y renta por flujo; menor atractivo para vivienda de baja exposición al ruido. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.