En venta casa ubicada en Villa Don Mateo, Rancagua!

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 81 m² Construidos
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Descripción

¡Conoce esta oportunidad , tu nuevo hogar en Villa Don Mateo, Rancagua!

Ubicada en el sector norte de Rancagua, sector consolidado y creciente

Características:
2 dormitorios
2 baños (un baño completo y un baño de visitas)
Living y comedor amplio
Cocina amoblada
Entrada de vehículo (x1)

✅ Barrio residencial
✅ Excelente conectividad hacia el centro de Rancagua
✅ Cercanía a colegios, supermercados, servicios y áreas verdes
✅ Ideal para vivir o invertir

Villa Don Mateo se ha transformado en uno de los sectores con mayor dinamismo del norte de Rancagua, combinando accesos rápidos y una comunidad en crecimiento.

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Comisión por corretaje 2% mas impuesto

Amenities básicos
📐
90 m² útiles
🏗️
81 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $87,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $183,9M Rancagua
↕
Rango observado $90M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 81 m²
$68,1M $107,7M $147,2M $186,8M $226,4M 09/25 08/26 $87,3M $68,1M $107,7M $147,2M $186,8M $226,4M 09/25 12/25 07/26 08/26 $87,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 48 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 103.271.090 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 100 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
venta de Casa esquina en Villa Cordillera II venta de Casa esquina en Villa Cordillera II $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. Venta de casa Rancagua, Calle Edmundo Cabezas M. $ 58.000.000 100 m² · Rancagua $ 580.000/m² En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. En venta Casa esquina en Villa Cordillera II, Rancagua. $ 58.000.000 92 m² · Rancagua $ 630.435/m²

Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Propiedades campos rancagua

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 90 m2
  • Superficie Construida 81 m2
  • Valor por m² $970.002 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 87.300.224
  • UF 2.136,41
  • Activo desde 18:12:48 19/12/2025
  • ID Propiedad 2482 Reportar
  • Visitas 146

Ubicación de la propiedad

Rancagua, villa don mateo, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Parque Industrial / borde Ruta Travesía

Rancagua · 2.327 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
73 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Baja-Media 55% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Industria, talleres, bodegas, logística, transporte de carga
Perfil habitual Empresas, bodegaje, operadores industriales, inversionistas de renta industrial
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área con vocación productiva y logística, vinculada a ruta y disponibilidad de suelo de mayor tamaño.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Ruta Travesía, Ruta 5, accesos norte/poniente

Servicios: Red urbana de salud y Carabineros a distancia media; revisar tiempos por turno

🏡 Perfil inmobiliario

Industrial, bodegaje y servicios a empresas

✨ Dato útil del sector

Apta para renta industrial/comercial; revisar PRC, permisos, accesos de camiones y externalidades. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.