DESTACADO

Departamento en Venta 3 Dormitorios en Barrio El Tenis, Rancagua | Terraza

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 161 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento en venta en el exclusivo Barrio El Tenis de Rancagua, una ubicación privilegiada cercana al centro de la ciudad y con excelente conectividad. A pocos minutos de supermercados, clínicas, colegios, gimnasios, restaurantes, comercio y principales avenidas, esta propiedad ofrece comodidad y una excelente calidad de vida.

Con 180 m² de superficie, el departamento destaca por sus espacios amplios y luminosos. Cuenta con un gran living-comedor con salida a terraza, 3 dormitorios, incluyendo un dormitorio principal en suite, 2 baños completos y un baño de servicio. Además, dispone de una amplia cocina amoblada con comedor de diario, logia, salida de emergencia y dormitorio de servicio.

Características principales:

180 m² de superficie
3 dormitorios
Dormitorio principal en suite
3 baños
Amplio living-comedor
Terraza
Cocina amoblada con comedor de diario
Logia
Dormitorio de servicio
Salida de emergencia
1 estacionamiento
Bodega con repisas

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de gran tamaño en uno de los sectores residenciales más cotizados de Rancagua, ideal para vivir con comodidad y cercana a todos los servicios esenciales.

Departamentos en Rancagua

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Precio publicado $267,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,7M Rancagua
↕
Rango observado $76,4M - $119,4M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 161 m²
$45,8M $108,9M $171,9M $235M $298,1M 10/25 08/26 $267,5M $45,8M $108,9M $171,9M $235M $298,1M 10/25 07/26 08/26 $267,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Rancagua
Referencia publicada $ 306.330.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 92 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 2 Dormitorios en Membrillar, Rancagua … Departamento en Venta 2 Dormitorios en Membrillar, Rancagua | … $ 281.823.600 127 m² · Rancagua $ 2.219.083/m² Penthouse en Venta 4 Dormitorios y Amplias Terrazas en Ranca… Penthouse en Venta 4 Dormitorios y Amplias Terrazas en Rancagu… $ 510.550.000 218 m² · Rancagua $ 2.341.972/m² Departamento Dúplex en Venta en Edificio Focus, Rancagua | 2… Departamento Dúplex en Venta en Edificio Focus, Rancagua | 2 D… $ 306.330.000 116 m² · Rancagua $ 2.640.776/m²

Este aviso está 13% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$267.520.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $53.504.100

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.189.573UF 28,90 / mes
Monto financiadoUF 5.200,00$214.016.400
Renta líquida sugerida$4.758.291Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$53.504.100
Total estimado pagado$410.375.898Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Propichile

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie total 180 m2
  • Superficie construida 161 m2
  • Valor por m² $1.486.225 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 267.520.500
  • Activo desde 00:47:51 23/07/2026
  • ID Propiedad 4922 Reportar
  • Visitas 111

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Jumbo Carretera del Cobre, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Miguel Ramírez / Suroriente — Rancagua

287 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio, servicios, vivienda, equipamiento educacional y conectividad suroriente
Perfil habitual Familias, comerciantes, arrendatarios de conectividad media
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje de conexión suroriente con comercio local y servicios para barrios residenciales. Importante para evaluar movilidad y plusvalía de sectores internos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Miguel Ramírez, República de Chile, Millán, acceso a Manzanal

Servicios: Red de salud primaria a distancia urbana; 3ª Comisaría Oriente como referencia sectorial

🏡 Perfil inmobiliario

Corredor para arriendo familiar y comercio local

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para propiedades residenciales cercanas; mayor atractivo en calles con acceso directo. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.