EXCLUSIVO

Penthouse en Venta 4 Dormitorios y Amplias Terrazas en Rancagua | Exclusivo

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 218 m² Construidos
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Descripción

Exclusivo penthouse en venta en Rancagua, ubicado en el sector de Javiera Carrera, con excelente conectividad y a pasos de centros comerciales, clínicas, strip center, Carretera El Cobre y acceso expedito a Ruta 5 Sur.

Este espectacular departamento de 218 m² útiles destaca por sus amplios espacios, terminaciones de alta calidad y acceso privado mediante ascensor con llave, entregando privacidad y comodidad en un entorno privilegiado.

La propiedad cuenta con 4 dormitorios, dos de ellos en suite, 3 baños, además de pieza de servicio con baño. Su cocina está equipada con horno eléctrico, lavavajillas y excelentes espacios de almacenamiento. Entre sus terminaciones destacan ventanales termopanel, pisos de porcelanato italiano y amplios clósets marca Johnson-MK.

Uno de sus principales atributos son sus dos terrazas orientadas al norte y oriente, ornamentadas con plantas y arbustos, que suman aproximadamente 100 m², ideales para disfrutar al aire libre durante todo el año.

Características principales:

218 m² útiles
4 dormitorios
2 dormitorios en suite
3 baños
Pieza y baño de servicio
Cocina equipada con horno eléctrico y lavavajillas
Ventanas termopanel
Pisos de porcelanato italiano
Amplios clósets
Dos terrazas con orientación norte y oriente
Aproximadamente 100 m² de terrazas
2 estacionamientos
Ascensor con acceso privado

Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, amplitud y una ubicación estratégica en uno de los sectores más cotizados de Rancagua.

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Piso 7
Departamento ubicado en el piso 7
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
218 m² útiles
🏗️
218 m² construidos
🛏️
4 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $514,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,7M Rancagua
↕
Rango observado $76,4M - $119,4M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 218 m²
$6,3M $150,8M $295,4M $440M $584,6M 10/25 08/26 $514,5M $6,3M $150,8M $295,4M $440M $584,6M 10/25 07/26 08/26 $514,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 45 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 80.013.396 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 97 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 3 Dormitorios en Barrio El Tenis, Ranc… Departamento en Venta 3 Dormitorios en Barrio El Tenis, Rancag… $ 265.486.000 161 m² · Rancagua $ 1.648.981/m²

Este aviso está 538% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$514.462.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $102.892.500

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.287.640UF 55,58 / mes
Monto financiadoUF 10.000,00$411.570.000
Renta líquida sugerida$9.150.559Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$102.892.500
Total estimado pagado$789.184.419Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Propichile

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie total 218 m2
  • Superficie construida 218 m2
  • Valor por m² $2.359.920 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 12.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 514.462.500
  • Activo desde 17:17:54 23/07/2026
  • ID Propiedad 4937 Reportar
  • Visitas 97

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Javiera Carrera, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Miguel Ramírez / Suroriente — Rancagua

165 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio, servicios, vivienda, equipamiento educacional y conectividad suroriente
Perfil habitual Familias, comerciantes, arrendatarios de conectividad media
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Eje de conexión suroriente con comercio local y servicios para barrios residenciales. Importante para evaluar movilidad y plusvalía de sectores internos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Av. Miguel Ramírez, República de Chile, Millán, acceso a Manzanal

Servicios: Red de salud primaria a distancia urbana; 3ª Comisaría Oriente como referencia sectorial

🏡 Perfil inmobiliario

Corredor para arriendo familiar y comercio local

✨ Dato útil del sector

Buen soporte para propiedades residenciales cercanas; mayor atractivo en calles con acceso directo. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.