EXCLUSIVO

Departamento Dúplex en Venta en Edificio Focus, Rancagua | 2 Dormitorios, 3 Baño

2 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 116 m² Construidos
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Descripción

Se vende exclusivo departamento dúplex en Edificio Focus, ubicado en el centro de Rancagua. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, diseño moderno, excelente conectividad y una vista privilegiada de la ciudad, con acceso inmediato a comercio, restaurantes, servicios y autopista.

La propiedad cuenta con 133 m² totales y 116 m² útiles, distribuidos en dos niveles con espacios cómodos y funcionales.

Características del departamento:

2 dormitorios.
3 baños.
Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado.
Segundo dormitorio con baño privado y clósets.
Baño de visitas.
Amplio living-comedor.
Cocina equipada con encimera, horno y lavavajillas.
Logia independiente con salida a la terraza.
Terraza con vista panorámica a Rancagua.
Aire acondicionado.
2 estacionamientos.
Bodega.
Bicicletero.

Equipamiento del edificio:

Piscina panorámica en el piso 14.
Quincho.
Estacionamientos para visitas.
Strip center con cafetería y comercio.

Ubicado en un sector estratégico del centro de Rancagua, este departamento ofrece una excelente calidad de vida gracias a su cercanía a servicios, comercio, restaurantes y rápidas conexiones con las principales vías de la ciudad.

Valor de venta: 7.500 UF.

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Piso 14
Departamento ubicado en el piso 14
Edificio con ascensor
Amenities básicos
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133 m² útiles
🏗️
116 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
3 baños

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $306,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $117,6M Rancagua
↕
Rango observado $80M - $118,5M
m²
Valor m² referencial $2,6M/m² Superficie: 116 m²
$43,8M $118,5M $193,2M $267,9M $342,5M 10/25 07/26 $306,3M $43,8M $118,5M $193,2M $267,9M $342,5M 10/25 07/26 $306,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 5 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 281.823.600 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 0 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 5 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Propichile

  • Habitaciones 2
  • Baños 3
  • Superficie Total 133 m2
  • Superficie Construida 116 m2
  • Valor por m² $2.303.233 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 7.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 306.330.000
  • Activo desde 23:49:01 22/07/2026
  • ID Propiedad 4913 Reportar
  • Visitas 15

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Edificio focus, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.