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Departamento en Venta 2 Dormitorios en Membrillar, Rancagua | 127 m²

2 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 127 m² Construidos
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Descripción

Amplio departamento en venta en el sector de Membrillar, Rancagua, ubicado en un edificio de 14 pisos y diseñado para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación.

Con 127 m² útiles, esta propiedad ofrece espacios bien distribuidos y una agradable terraza de 6 m², ideal para disfrutar de la vista panorámica de la ciudad.

Características principales:

127 m² útiles
Terraza de 6 m²
2 dormitorios
3 baños
Amplio living comedor
Cocina
2 estacionamientos
Edificio de 14 pisos
Vista panorámica de Rancagua

Este departamento es una excelente alternativa para vivir o invertir, gracias a su ubicación, amplitud y funcionalidad, ofreciendo un entorno cómodo y de alta calidad para toda la familia.

Importante: Los muebles no están incluidos en el valor de venta.

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $284M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,7M Rancagua
↕
Rango observado $76,4M - $119,4M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 127 m²
$43,1M $111,7M $180,2M $248,7M $317,2M 10/25 08/26 $284M $43,1M $111,7M $180,2M $248,7M $317,2M 10/25 07/26 08/26 $284M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 4 Base usada: Rancagua
Referencia publicada $ 330.836.400 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 92 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 15% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$283.983.300 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $56.796.660

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.262.777UF 30,68 / mes
Monto financiadoUF 5.520,00$227.186.640
Renta líquida sugerida$5.051.109Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$56.796.660
Total estimado pagado$435.629.799Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Propichile

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 3
  • Superficie total 127 m2
  • Superficie construida 127 m2
  • Valor por m² $2.236.089 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 6.900
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 283.983.300
  • Activo desde 18:35:45 23/07/2026
  • ID Propiedad 4945 Reportar
  • Visitas 142

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres — Rancagua

318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.