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Departamento en Venta 3 Dormitorios en Centro de Rancagua | 84 m² y Excelente Ub

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 84 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta ubicado en calle Alcázar, en pleno centro de Rancagua, una excelente alternativa para quienes buscan vivir cerca de comercio, servicios y con excelente conectividad.

La propiedad cuenta con 84 m² útiles y se encuentra en el cuarto piso de un edificio sin ascensor. Su distribución ofrece espacios cómodos y funcionales, ideales para familias o quienes buscan una vivienda amplia en una ubicación privilegiada.

Características principales:

84 m² útiles
3 dormitorios
2 dormitorios con clóset
2 baños completos
Living comedor
Cocina
Logia
Ubicado en 4° piso (sin ascensor)
Sin estacionamiento
Gastos comunes aproximados de $60.000

Una excelente oportunidad para vivir o invertir en el centro de Rancagua, con acceso a locomoción, comercio, servicios y todo lo necesario para una vida práctica y cómoda.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Amenities básicos
📐
84 m² útiles
🏗️
84 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $100,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,2M Rancagua
↕
Rango observado $80M - $117,2M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 84 m²
$74M $86,3M $98,6M $110,9M $123,2M 10/25 07/26 $100,5M $74M $86,3M $98,6M $110,9M $123,2M 10/25 07/26 $100,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 11 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 112.974.504 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 0 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 11 11 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ran… Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ranca… $ 45.010.088 57 m² · Rancagua $ 789.651/m² Departamento en Venta 3 Dormitorios en Manso de Velasco, Ran… Departamento en Venta 3 Dormitorios en Manso de Velasco, Ranca… $ 50.033.900 50 m² · Rancagua $ 1.000.678/m² Departamento en Venta 3 Dormitorios en Rancagua | Amplios Es… Departamento en Venta 3 Dormitorios en Rancagua | Amplios Espa… $ 77.031.784 74 m² · Rancagua $ 1.040.970/m²

Este aviso está 11% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Propichile

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 84 m2
  • Superficie Construida 84 m2
  • Valor por m² $1.196.146 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.460
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 100.476.240
  • Activo desde 17:22:51 23/07/2026
  • ID Propiedad 4938 Reportar
  • Visitas 1

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Alcázar 339, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Plaza de Los Héroes

Rancagua · 151 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
84 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Muy Alto 90% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición 78% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Turismo, servicios, comercio peatonal, bancos, municipalidad y actividades cívicas
Perfil habitual Comercio, inversionistas de renta corta, operadores de servicios y oficinas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Principal plaza cívica y simbólica de la ciudad. Alta visibilidad para locales, oficinas, cafeterías, servicios y propiedades de renta por flujo cotidiano y turístico.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Independencia, Estado, Germán Riesco, Mujica, San Martín

Servicios: Cobertura central de Carabineros y seguridad municipal; acceso rápido a red de salud comunal

🏡 Perfil inmobiliario

Vitrina comercial, oficinas pequeñas y renta corta

✨ Dato útil del sector

Zona de alta exposición: excelente vitrina, pero se debe validar ruido, mantención, estacionamiento y horarios del comercio. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.