OPORTUNIDAD

Departamento en Venta 2 Dormitorios en Avenida Diego Portales, Rancagua

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 35 m² Construidos
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Descripción

Acogedor departamento en venta en Avenida Diego Portales, Rancagua, ideal para vivir o invertir gracias a su excelente ubicación, a pasos de la Alameda y a solo 5 minutos de la Universidad de O'Higgins.

Con 35 m² de superficie útil, esta propiedad ofrece una distribución funcional y espacios bien aprovechados, perfecta para parejas, estudiantes o inversionistas.

Características principales:

35 m² útiles
2 dormitorios con amplios clósets
1 baño
Living comedor con excelente iluminación natural
Cocina con instalación para lavadora
1 estacionamiento

Su ubicación privilegiada permite un rápido acceso a locomoción, comercio, servicios y centros educacionales, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan comodidad y una alta demanda de arriendo.

Una excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en un sector estratégico de Rancagua.

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $60,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,7M Rancagua
↕
Rango observado $76,4M - $119,4M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 35 m²
$51M $70,5M $89,9M $109,4M $128,8M 10/25 08/26 $60,5M $51M $70,5M $89,9M $109,4M $128,8M 10/25 07/26 08/26 $60,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 8 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 45.010.088 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 92 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarr… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarrob… $ 16.010.848 44 m² · Rancagua $ 363.883/m² Departamento en Venta 2 Dormitorios en Villa Costa del Sol, … Departamento en Venta 2 Dormitorios en Villa Costa del Sol, Ra… $ 35.003.308 44 m² · Rancagua $ 795.530/m² Departamento en Venta 3 Dormitorios en Avenida República de … Departamento en Venta 3 Dormitorios en Avenida República de Ch… $ 33.001.952 40 m² · Rancagua $ 825.049/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$60.459.633 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $12.091.927

Plazo del crédito
Dividendo mensual$268.843UF 6,53 / mes
Monto financiadoUF 1.175,20$48.367.706
Renta líquida sugerida$1.075.374Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$12.091.927
Total estimado pagado$92.744.953Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Propichile

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 35 m2
  • Superficie construida 35 m2
  • Valor por m² $1.727.418 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 1.469
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 60.459.633
  • Activo desde 19:04:32 23/07/2026
  • ID Propiedad 4948 Reportar
  • Visitas 124

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Avenida Diego Portales, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Villa Pucará — Rancagua

355 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda, comercio menor, equipamiento local
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Villa con registro vecinal. Uso principalmente residencial de baja/mediana densidad relativa.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Ejes residenciales oriente/nororiente

Servicios: Red comunal de salud y seguridad a distancia urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial barrial

✨ Dato útil del sector

Validar precios por calle y regularización; útil para cartera de vivienda usada. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.