OPORTUNIDAD

Departamento en Venta 3 Dormitorios en Avenida República de Chile, Rancagua

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en Avenida República de Chile, sector Claudio Arrau, Rancagua. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una ubicación con rápida conexión a Avenida República de Chile y a la ex Ruta 5 Sur, cercano a supermercados, colegios y diversos servicios.

La propiedad se encuentra en el segundo piso y cuenta con 40 m² distribuidos en 3 dormitorios, 1 baño, living-comedor y cocina, ofreciendo un espacio funcional para familias o inversionistas. Además, dispone de estacionamiento comunitario y ventanas de aluminio.

Características principales:

40 m² de superficie
3 dormitorios
1 baño
Living-comedor
Cocina
Estacionamiento comunitario
Ventanas de aluminio
Ubicado en segundo piso

Gracias a su excelente conectividad y cercanía a comercio, establecimientos educacionales y servicios, este departamento representa una atractiva oportunidad de inversión o primera vivienda en Rancagua.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Amenities básicos
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40 m² útiles
🏗️
40 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $33M Precio del aviso
●
Promedio comparable $119,3M Rancagua
↕
Rango observado $80M - $120,6M
m²
Valor m² referencial $825k/m² Superficie: 40 m²
$19M $47,9M $76,8M $105,7M $134,6M 10/25 07/26 $33M $19M $47,9M $76,8M $105,7M $134,6M 10/25 07/26 $33M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 9 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 64.941.960 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 0 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 9 9 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está 49% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Propichile

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 40 m2
  • Superficie Construida 40 m2
  • Valor por m² $825.049 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 808
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 33.001.952
  • Activo desde 12:25:38 23/07/2026
  • ID Propiedad 4930 Reportar
  • Visitas 8

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Avenida República de Chile, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Ruta 5 Sur / Travesía urbana

Rancagua · 325 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Exposición Vial 55% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Servicios automotrices, bodegas, industria, transporte, comercio de ruta
Perfil habitual Empresas, operadores logísticos, bodegaje, comercio vehicular
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Corredor mayor de movilidad y actividad logística/comercial. Clave para bodegaje, servicios automotrices, industria y accesos regionales.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta. Ejes/referencia: Ruta 5 Sur, Terminal O’Higgins, Alameda, Ruta Travesía

Servicios: Salud y seguridad urbanas cercanas según tramo; revisar tiempos de acceso real

🏡 Perfil inmobiliario

Logístico, comercio de carretera, bodegas y servicios

✨ Dato útil del sector

Potencial alto para uso comercial/logístico; menor atractivo residencial por ruido, tráfico y barreras urbanas. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.