OPORTUNIDAD

Departamento en Venta 2 Dormitorios en Villa Costa del Sol, Rancagua | Excelente

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 44 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en Villa Costa del Sol, Rancagua, una excelente opción para vivir o invertir en un sector con buena conectividad y cercanía a locomoción, comercio y servicios esenciales.

La propiedad cuenta con 44 m² útiles, distribuidos de forma eficiente para ofrecer comodidad y funcionalidad. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño, un luminoso living-comedor y una cocina funcional, ideal para el día a día.

Características principales:

44 m² útiles
2 dormitorios
1 baño
Living-comedor luminoso
Cocina funcional
Excelente distribución de los espacios

Ubicado en un edificio con un entorno seguro y ordenado, este departamento representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar o una inversión en una zona con buena conectividad en Rancagua.

Departamentos en Rancagua

⌖
Precio publicado $35,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $116,7M Rancagua
↕
Rango observado $76,4M - $119,4M
m²
Valor m² referencial $801,6k/m² Superficie: 44 m²
$21,8M $49,6M $77,3M $105,1M $132,9M 10/25 08/26 $35,3M $21,8M $49,6M $77,3M $105,1M $132,9M 10/25 07/26 08/26 $35,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 24 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 63.471.576 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 102 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarr… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Rancagua Sur | Algarrob… $ 16.010.848 44 m² · Rancagua $ 363.883/m² Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancag… Departamento en Venta 2 Dormitorios en Costa del Sol, Rancagua… $ 30.020.340 54 m² · Rancagua $ 555.932/m² Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ran… Departamento en Venta 3 Dormitorios en Sector Oriente de Ranca… $ 45.010.088 57 m² · Rancagua $ 789.651/m²

Este aviso está 45% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$35.271.549 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $7.054.310

Plazo del crédito
Dividendo mensual$156.841UF 3,81 / mes
Monto financiadoUF 685,60$28.217.239
Renta líquida sugerida$627.362Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$7.054.310
Total estimado pagado$54.106.484Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Publicado por

Propichile

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 44 m2
  • Superficie construida 44 m2
  • Valor por m² $801.626 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 857
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 35.271.549
  • Activo desde 12:08:20 23/07/2026
  • ID Propiedad 4927 Reportar
  • Visitas 103

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Villa costa el sol, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Rodolfo Cortés — Rancagua

153 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
61 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio 56% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Vivienda y comercio menor
Perfil habitual Familias, compradores de primera vivienda
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Microsector residencial citado entre poblaciones nororiente. Predominan viviendas y equipamiento básico.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media. Ejes/referencia: Nororiente, conexiones internas

Servicios: Red de salud/seguridad comunal a distancia urbana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial barrial

✨ Dato útil del sector

Usar con validación geográfica por calle; no asumir homogéneo. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.