OPORTUNIDAD

Casa en Venta en Villa La Reconquista | 207 m² y Portón Automático

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 65 m² Construidos
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Descripción

Casa esquina de un piso en venta ubicada en Villa La Reconquista, sector sur poniente de Rancagua. La propiedad destaca por su amplio terreno, ventanas con termopanel y estacionamiento techado, ofreciendo una distribución funcional en un entorno residencial.

Características de la propiedad:

207 m² de terreno.
65 m² construidos.
Casa de un piso.
3 dormitorios.
2 baños completos.
Living-comedor.
Antejardín.
Patio.
Lavadero.
Todas las ventanas con termopanel.
Portón automático.
Estacionamiento techado para 2 a 3 vehículos.
Año de construcción: 2004.

Esta propiedad ofrece una combinación de comodidad, buen equipamiento y amplios espacios exteriores, siendo una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda en un sector residencial de Rancagua.

Amenities básicos
📐
207 m² útiles
🏗️
65 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $135,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $184,4M Rancagua
↕
Rango observado $109,8M - $207,2M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 65 m²
$94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 07/26 $135,1M $94,2M $126,4M $158,5M $190,6M $222,8M 09/25 12/25 07/26 $135,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Rancagua hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 42 Base usada: Rancagua
Mediana publicada $ 75.500.134 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 85 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 30 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa En la zona de Villa Don Mateo Venta de Casa En la zona de Villa Don Mateo $ 65.000.000 90 m² · Rancagua $ 722.222/m² Venta de Casa sector de Cipreses de Santa Julia Venta de Casa sector de Cipreses de Santa Julia $ 65.000.000 90 m² · Rancagua $ 722.222/m² Venta de Casa Hermosa casa con Local Comercial Venta de Casa Hermosa casa con Local Comercial $ 65.000.000 80 m² · Rancagua $ 812.500/m²

Este aviso está 79% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Nechprot

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 207 m2
  • Superficie Construida 65 m2
  • Valor por m² $652.715 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.308
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 135.111.952
  • Activo desde 19:05:55 15/07/2026
  • ID Propiedad 4762 Reportar
  • Visitas 58

Ubicación de la propiedad

Rancagua, Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 318 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.