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Venta de parcela 5391m², cercado, luz,agua y rol propio

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Descripción

Propietaria vende Parcela ubicada en San Nicolas, de 5391 m² cercada, con medidor de agua potable y medidor de luz, rol propio.
En una de las imágenes está el plano es la parcela 10.

https://maps.app.goo.gl/oPf4oDMMV5Kh7Rhv5

Datos y características

Superficie total 5.391 m²
Terreno 5.391 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoParcela
TopografíaPlano
Forma del terrenoRegular
Tipo de accesoServidumbre
Frente69,50 m
Fondo81,50 m
Rol propioCercadoAcceso vehicularElectricidadAgua potableVista despejada

Parcelas en San Nicolás

⌖
Precio publicado $20M Precio del aviso
●
Promedio comparable $82,6M Biobío
↕
Rango observado $22M - $135M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$1,6M $39,6M $77,5M $115,5M $153,4M 12/25 10/26 $20M $1,6M $39,6M $77,5M $115,5M $153,4M 12/25 08/26 10/26 $20M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en San Nicolás hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 5 Base usada: Biobío
Mediana publicada $ 22.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 60 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Parcela San Carlos Ñuble Parcela San Carlos Ñuble $ 35.000 5.000 m² · San Carlos $ 7/m² PARCELAS DESDE $15 MILLONES A SOLO 4 KM DE PEMUCO CON AGUA R… PARCELAS DESDE $15 MILLONES A SOLO 4 KM DE PEMUCO CON AGUA RIP… $ 15.000.000 5.000 m² · Yungay $ 3.000/m² Venta de Terreno 5.000 m² – Sector Pangueco, Cañete Venta de Terreno 5.000 m² – Sector Pangueco, Cañete $ 22.000.000 5.000 m² · Cañete $ 4.400/m²

Este aviso está 9% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$20.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $4.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$88.933UF 2,16 / mes
Monto financiadoUF 388,76$16.000.000
Renta líquida sugerida$355.733Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$4.000.000
Total estimado pagado$30.679.959Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Nicolás

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media, con sensación más fría en invierno Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 21% Lluvia 23% Nieve 3%

Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.

Publicado por

Paulina echeverria

  • Superficie total 5.391 m2
  • Valor por m² $3.710 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 20.000.000
  • UF 485,94
  • Activo desde 17:35:24 16/10/2026
  • ID Propiedad 6409 Reportar
  • Visitas 28
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje