PARCELAS DESDE $15 MILLONES A SOLO 4 KM DE PEMUCO CON AGUA RIPIO CREDITO DIRECTO

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Descripción

Excelente oportunidad para adquirir una parcela en el sector Culenco, comuna de Pemuco, ubicada a solo 4 km de Pemuco, con buena conectividad y acceso cercano a Ruta 5 Sur.

La parcelación contempla un total de 16 parcelas, todas con rol independiente, parcelas regulares y de excelente aprovechamiento, emplazadas en un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan vivir, construir, descansar o invertir.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Sector Culenco, Pemuco.
A solo 4 km de Pemuco.
Cercanía a Ruta 5 Sur.
A pocos minutos del Salto Dañicalqui.
Entorno rural, tranquilo y rodeado de naturaleza.
Excelente alternativa para segunda vivienda, parcela de descanso o inversión.

PARCELAS CON ORILLA DE ESTERO

Dentro del proyecto existen 3 parcelas que cuentan con orilla de estero, convirtiéndolas en unidades especialmente atractivas para quienes buscan mayor contacto con la naturaleza.

VALORES DESDE $15.000.000

FINANCIAMIENTO DIRECTO

Facilitamos el acceso a tu parcela mediante una modalidad de pago flexible:

50% de pie
Saldo hasta en 24 cuotas
Operación mediante Promesa de Compraventa
Condiciones de pago previamente establecidas en contrato
Rol independiente por parcela

Una alternativa pensada para quienes quieren adquirir un terreno sin tener que disponer inmediatamente del 100% del valor.

Ejemplo:
Parcela desde $15.000.000
Pie 50%: $7.500.000
Saldo: $7.500.000, pactable hasta en 24 cuotas, según condiciones de la operación.

16 PARCELAS EN TOTAL – DISPONIBILIDAD LIMITADA

Si buscas parcelas en Pemuco, terrenos cerca de Ruta 5 Sur, parcelas rurales con rol propio o una oportunidad de inversión en la zona, consulta por disponibilidad.

Solicita información sobre superficies, ubicación, precios, formas de pago y parcelas disponibles.

¡Agenda tu visita y conoce el proyecto en terreno!

Datos y características

Superficie total 5.000 m²

Terreno 5.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoRural

TopografíaPlano

Forma del terrenoRectangular

Tipo de accesoServidumbre

Uso de sueloRURAL HABITACIONAL

Frente35 m

Fondo13 m

Coef. constructibilidad0,10

Coef. ocupación de suelo0,10

Altura máxima10 m

Rol propioSubdivididoAcceso vehicularAgua APRBosqueEsteroRíoVertiente

Parcelas en Yungay

⌖

Precio publicado $15M Precio del aviso

●

Promedio comparable $94,8M Biobío

↕

Rango observado $22M - $178M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Yungay hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada

Avisos similares 7 Base usada: Biobío

Mediana publicada $ 85.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 62 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 3 0 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²

Parcela San Carlos Ñuble $ 35.000 5.000 m² · San Carlos $ 7/m²

Venta de parcela 5391m², cercado, luz,agua y rol propio $ 20.000.000 5.391 m² · San Nicolás $ 3.710/m²

Venta de Terreno 5.000 m² – Sector Pangueco, Cañete $ 22.000.000 5.000 m² · Cañete $ 4.400/m²

Este aviso está 82% bajo la referencia de propiedades similares.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Precio de la propiedad (UF)

$15.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $3.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$66.700UF 1,62 / mes

Monto financiadoUF 290,82$12.000.000

Renta líquida sugerida$266.800Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$3.000.000

Total estimado pagado$23.009.969Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Yungay

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 12,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

12,0 °C

Viento medio

11,0 km/h

Humedad media

78 %

Templado frío de precordillera, húmedo Veranos templados, pocas jornadas muy calurosas Humedad alta en invierno y en torno a sistemas fro Vientos moderados, más intensos en pasos y valles

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

19,0°

Veranos templados, pocas jornadas muy calurosas

Invierno

❄️

4,5°

Templado frío de precordillera, húmedo

Humedad

💧

78%

Humedad alta en invierno y en torno a sistemas fro

Viento

🌬️

11,0

Vientos moderados, más intensos en pasos y valles

Distribución de días en el año

Sol 56% Nublado 24% Lluvia 28% Nieve 8%

Zona de precordillera con mayor altitud, inviernos fríos y húmedos, con episodios de nieve en sectores más altos. Veranos templados, menos calurosos que en el valle, con noches frescas y ambiente muy verde en temporada de lluvias.

Publicado por

Luis sagurie

Superficie total 5.000 m²
Valor por m² $3.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial)
Precio
$ 15.000.000
UF 363,52
Activo desde 05:36:00 22/09/2026
ID Propiedad 6109 Reportar
Visitas 197

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