Venta de Casa San Nicolás, san nicolas

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Tu paraíso en San Nicolás! Parcela con casa amoblada y 5.000 m de terreno.

Disfruta de la tranquilidad y el espacio que siempre soñaste en esta hermosa parcela ubicada en San Nicolás. Con una casa de 250 m completamente equipada, esta propiedad te ofrece comodidad y seguridad a solo 300 metros de locomoción colectiva.

**Características de la casa:**

* 4 habitaciones (todas con closet, una con walking closet)

Amenities básicos
📐
5.000 m² útiles
🛏️
4 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en San Nicolás

⌖
Precio publicado $130M Precio del aviso
●
Promedio comparable $221,9M Biobío
↕
Rango observado $89M - $300M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$55,2M $124,9M $194,5M $264,1M $333,8M 09/25 06/26 $130M $55,2M $124,9M $194,5M $264,1M $333,8M 09/25 01/26 06/26 $130M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en San Nicolás hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 39 Base usada: Biobío
Mediana publicada $ 219.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 191 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Florida, Puente Siete, Florida Venta de Casa Florida, Puente Siete, Florida $ 125.000.000 6.800 m² · Florida $ 18.382/m² Venta de Casa Nacimiento, Camino a Nacimiento Venta de Casa Nacimiento, Camino a Nacimiento $ 100.000.000 5.000 m² · Nacimiento $ 20.000/m² Venta de Casa San Fabián, Las Guardias Venta de Casa San Fabián, Las Guardias $ 150.045.470 5.000 m² · San Fabián $ 30.009/m²

Este aviso está 41% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Nicolás

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media, con sensación más fría en invierno Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 21% Lluvia 23% Nieve 3%

Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.

Casas y parcelas

  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie Total 5.000 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $26.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 130.000.000
  • UF 3.185,96
  • Activo desde 18:55:48 10/09/2025
  • ID Propiedad 552 Reportar
  • Visitas 132

Ubicación e información de la zona

San Nicolás, san nicolas, San Nicolás, Biobío, Chile

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