Terreno urbano de 3.000 m² en Angol, Zona Z-2

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Descripción

Terreno urbano en venta en Angol de 3.000 m², en un sector estratégico de la ciudad y con acceso desde uno de sus principales ejes urbanos. Forma regular de 30 metros de frente por 100 metros de fondo, con normativa Zona Z-2.

Características: superficie total 3.000 m²; frente 30 m; fondo 100 m; Zona Z-2; coeficiente de constructibilidad 2,6; altura máxima 18 metros; superficie predial mínima 250 m²; frente a vía colectora.

La normativa Z-2 permite usos residenciales, comerciales y de equipamiento según el instrumento de planificación vigente. Las superficies y capacidades de construcción son referenciales y deben verificarse mediante estudio de cabida, normativa vigente y aprobación de los organismos competentes.

Por razones comerciales y de privacidad, la ubicación exacta no se publica. Propiedad publicada por Propisur Home SpA.

Datos y características

Superficie total 3.000 m²

Terreno 3.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoUrbano

Teléfono

994414588

Correo

********@********

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Terrenos en Angol

⌖

Precio publicado $946,6M Precio del aviso

●

Promedio comparable $286,2M Araucanía

↕

Rango observado $60M - $548,3M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Angol hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada

Avisos similares 7 Base usada: Araucanía

Mediana publicada $ 82.314.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 57 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 4 1 publicados en los últimos 7 días

Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Terreno urbano de 1.038 m² en Angol, cerca del Hospital $ 150.000.000 1.038 m² · Angol $ 144.509/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características.

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Precio de la propiedad (UF)

$946.611.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $189.322.200

Plazo del crédito

Dividendo mensual$4.209.257UF 102,27 / mes

Monto financiadoUF 18.400,00$757.288.800

Renta líquida sugerida$16.837.028Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$189.322.200

Total estimado pagado$1.452.099.331Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Angol

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 12,5 °C

Promedio anual

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Resumen

Valores promedio

☀️

12,5 °C

Viento medio

13,0 km/h

Humedad media

80 %

Templado lluvioso de interior Veranos templados, con algunos días sobre 28 °C Humedad media-alta, especialmente en invierno Viento suave a moderado, con episodios más fuertes

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Veranos templados, con algunos días sobre 28 °C

Invierno

❄️

5,0°

Templado lluvioso de interior

Humedad

💧

80%

Humedad media-alta, especialmente en invierno

Viento

🌬️

13,0

Viento suave a moderado, con episodios más fuertes

Distribución de días en el año

Sol 55% Nublado 28% Lluvia 36% Nieve 6%

Zona de valle interior al norte de La Araucanía, con inviernos lluviosos y fríos, y veranos templados con algunos días calurosos. Alta nubosidad en temporada fría y buen nivel de verde durante casi todo el año por la precipitación.