Terreno urbano de 1.038 m² en Angol, cerca del Hospital

Terreno urbano de 1.038 m² en Angol, cerca del Hospital

Valor

$ 150.000.000 UF 3.644,58

· UF usada: $41.157

Primer precio registrado 3 nov 2026 $ 150.000.000

Precio actual $ 150.000.000

Sin cambios respecto del precio inicial

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Descripción

Terreno urbano en Angol de 1.038 m², ubicado en calle Héroes de la Concepción 780, frente a calle Las Rosas, en un sector urbano consolidado con buena conectividad y cercanía a servicios de la ciudad. Permite acceder a supermercados, establecimientos educacionales, comercio, locomoción y centros de salud, y está próximo al nuevo Hospital de Angol y al sector comercial Los Pablos.

Características: dirección Héroes de la Concepción 780, frente a calle Las Rosas; región de La Araucanía; entorno urbano y residencial consolidado; acceso a vías urbanas y servicios.

Por su superficie, el terreno permite estudiar alternativas como vivienda, inversión patrimonial u otros proyectos compatibles con las condiciones urbanísticas del predio. Antes de desarrollar cualquier proyecto se recomienda revisar el Certificado de Informaciones Previas, las condiciones de edificación y los permisos ante la Dirección de Obras Municipales.

Propiedad publicada por Propisur Home SpA.

Datos y características

Superficie total 1.038 m²

Terreno 1.038 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoUrbano

Teléfono

994414588

Correo

********@********

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Terrenos en Angol

⌖

Precio publicado $150M Precio del aviso

●

Promedio comparable $286,2M Araucanía

↕

Rango observado $60M - $548,3M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Angol hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada

Avisos similares 7 Base usada: Araucanía

Mediana publicada $ 82.314.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 57 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 4 1 publicados en los últimos 7 días

En línea Referencia amplia; revisar superficie

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Terreno urbano de 3.000 m² en Angol, Zona Z-2 $ 946.611.000 3.000 m² · Angol $ 315.537/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas.

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Precio de la propiedad (UF)

$150.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $30.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$666.999UF 16,21 / mes

Monto financiadoUF 2.915,66$120.000.000

Renta líquida sugerida$2.667.996Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$30.000.000

Total estimado pagado$230.099.692Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Angol

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 12,5 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

12,5 °C

Viento medio

13,0 km/h

Humedad media

80 %

Templado lluvioso de interior Veranos templados, con algunos días sobre 28 °C Humedad media-alta, especialmente en invierno Viento suave a moderado, con episodios más fuertes

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

20,0°

Veranos templados, con algunos días sobre 28 °C

Invierno

❄️

5,0°

Templado lluvioso de interior

Humedad

💧

80%

Humedad media-alta, especialmente en invierno

Viento

🌬️

13,0

Viento suave a moderado, con episodios más fuertes

Distribución de días en el año

Sol 55% Nublado 28% Lluvia 36% Nieve 6%

Zona de valle interior al norte de La Araucanía, con inviernos lluviosos y fríos, y veranos templados con algunos días calurosos. Alta nubosidad en temporada fría y buen nivel de verde durante casi todo el año por la precipitación.