En venta Casa dos pisos en parque rayenco

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 94 m² Construidos
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Descripción

Casa dos pisos en parque rayenco

Con 4 dormitorios 2 baños,bodega,cocina amoblada, oficina,reja metalica,jardin y patio

Salida norte

Un barrio tranquilo para vivir,cerca de locomocion y area comercial

Casas en Temuco

⌖
Precio publicado $88M Precio del aviso
●
Promedio comparable $166,6M Temuco
↕
Rango observado $80M - $334,2M
m²
Valor m² referencial $936,2k/m² Superficie: 94 m²
$39,3M $123,2M $207,1M $291M $374,9M 12/25 11/26 $88M $39,3M $123,2M $207,1M $291M $374,9M 12/25 10/26 11/26 $88M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Temuco hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 13 Base usada: Temuco
Mediana publicada $ 98.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 275 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Hermosa casa de dos pisos en fundo el carmen En venta Hermosa casa de dos pisos en fundo el carmen $ 95.000.000 117 m² · Temuco $ 811.966/m² En venta acogedora casa (Regularizada) en la progresiva loca… En venta acogedora casa (Regularizada) en la progresiva locali… $ 65.000.000 76 m² · Temuco $ 855.263/m² En venta casa en Praderas de Santa Carolina, Temuco!! En venta casa en Praderas de Santa Carolina, Temuco!! $ 72.000.000 81 m² · Temuco $ 888.889/m²

Este aviso está 10% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$88.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $17.600.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$391.306UF 9,48 / mes
Monto financiadoUF 1.706,13$70.400.000
Renta líquida sugerida$1.565.224Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.600.000
Total estimado pagado$134.991.819Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Temuco

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
82 %
Templado lluvioso de valle Veranos templados, raramente muy calurosos Humedad alta la mayor parte del año Viento moderado, con episodios más fuertes en temp
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
18,5°
Veranos templados, raramente muy calurosos
Invierno
❄️
6,0°
Templado lluvioso de valle
Humedad
💧
82%
Humedad alta la mayor parte del año
Viento
🌬️
14,0
Viento moderado, con episodios más fuertes en temp
Distribución de días en el año
Sol 52% Nublado 30% Lluvia 38% Nieve 5%

Zona de valle templado lluvioso: inviernos fríos, prolongados y muy húmedos, con frecuentes frentes de lluvia y días nublados; veranos templados, sin calor extremo, con tardes agradables y noches frescas.

Publicado por

Corredorsur

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 136 m2
  • Superficie construida 94 m2
  • Valor por m² $647.059 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 88.000.000
  • UF 2.132,66
  • Activo desde 17:17:20 24/12/2025
  • ID Propiedad 2653 Reportar
  • Visitas 200

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Ubicación de la propiedad

Temuco, Rayenco, Temuco, Araucanía, Chile

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