Casa en venta General Carrera 676, Centro de Temuco

423 m² Construidos
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Descripción

Propiedad en pleno centro de Temuco. Terreno de 700 m² y 423 m² construidos, zona ZHR1. Valor 12.200 UF. Consultas por mensaje.

Datos y características

Superficie construida 423 m²
Superficie total 700 m²

Casas en Temuco

⌖
Precio publicado $503,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $166,7M Temuco
↕
Rango observado $80M - $503,4M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 423 m²
$12,3M $152M $291,7M $431,4M $571,2M 12/25 11/26 $503,4M $12,3M $152M $291,7M $431,4M $571,2M 12/25 10/26 11/26 $503,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Temuco hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 21 Base usada: Temuco
Mediana publicada $ 138.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 301 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Hermosa casa de dos pisos en fundo el carmen En venta Hermosa casa de dos pisos en fundo el carmen $ 95.000.000 117 m² · Temuco $ 811.966/m² En venta acogedora casa (Regularizada) en la progresiva loca… En venta acogedora casa (Regularizada) en la progresiva locali… $ 65.000.000 76 m² · Temuco $ 855.263/m² En venta casa en Praderas de Santa Carolina, Temuco!! En venta casa en Praderas de Santa Carolina, Temuco!! $ 72.000.000 81 m² · Temuco $ 888.889/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$503.408.600 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $100.681.720

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.238.487UF 54,25 / mes
Monto financiadoUF 9.760,00$402.726.880
Renta líquida sugerida$8.953.947Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$100.681.720
Total estimado pagado$772.227.759Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Temuco

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
82 %
Templado lluvioso de valle Veranos templados, raramente muy calurosos Humedad alta la mayor parte del año Viento moderado, con episodios más fuertes en temp
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
18,5°
Veranos templados, raramente muy calurosos
Invierno
❄️
6,0°
Templado lluvioso de valle
Humedad
💧
82%
Humedad alta la mayor parte del año
Viento
🌬️
14,0
Viento moderado, con episodios más fuertes en temp
Distribución de días en el año
Sol 52% Nublado 30% Lluvia 38% Nieve 5%

Zona de valle templado lluvioso: inviernos fríos, prolongados y muy húmedos, con frecuentes frentes de lluvia y días nublados; veranos templados, sin calor extremo, con tardes agradables y noches frescas.

Publicado por

Corretajes y tasaciones liucura

ProfesionalZonaPropiedades
  • Superficie total 700 m2
  • Superficie construida 423 m2
  • Valor por m² $719.155 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 12.200
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 503.408.600
  • Activo desde 01:31:40 04/11/2026
  • ID Propiedad 6659 Reportar
  • Visitas 4

Ubicación de la propiedad

General Carrera 676, Temuco, Araucanía, Chile

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