- Habitaciones 4
- Baños 1
- Superficie total 109 m2
- Superficie construida 76 m2
-
Valor por m² $596.330 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 65.000.000
-
UF 1.575,26
- Activo desde 17:25:48 24/12/2025
- ID Propiedad 2661 Reportar
- Visitas 209
En venta acogedora casa (Regularizada) en la progresiva localidad de Labranza
4 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
76 m²
Construidos
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Descripción
NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD de adquirir esta acogedora casa (Regularizada) en la progresiva localidad de Labranza, comuna de Temuco, a solo pasos de Av. El Bosque con Camino Mollulco, y del Complejo Deportivo Labranza (Espectacular área de deporte y recreación familiar), con un cómodo precio de $65.000.000, esta propiedad se convierte en una OFERTA DESTACADA para invertir en tu primera vivienda o comercial.
La casa cuenta con 4 dormitorios, 1 baño completo, living-comedor y cocina, con una superficie de 77,89 m2, distribuidos en dos pisos y emplazada en un terreno de 109 m2.
Su ubicación privilegiada brinda fácil acceso a servicios básicos, comercios locales, supermercados, farmacias, colegios de gran nivel académico y transporte público.
Labranza se encuentra en la comuna de Temuco, distante 16 km., del centro de la capital regional, por doble vía expedita en ambos sentidos, sin peajes ni pórticos de cobro y distante 70 km., de la zona costera, por vía de asfalto y expedita.
Disfruta de la tranquilidad y comodidad que ofrece esta casa, la cual con una orientación Sur-poniente permite aprovechar al máximo la luz natural.
No dejes pasar la oportunidad de convertir esta propiedad en tu nuevo hogar.
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Esperamos poder ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños en Temuco!
Casas en Temuco
Precio publicado
$65M
Precio del aviso
Promedio comparable
$166,6M
Temuco
Rango observado
$80M - $334,2M
Valor m² referencial
$855,3k/m²
Superficie: 76 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
11
Base usada: Temuco
Mediana publicada
$ 88.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
266 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
1 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 26% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$65.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $13.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$289.033UF 7,00 / mes
Monto financiadoUF 1.260,21$52.000.000
Renta líquida sugerida$1.156.132Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$13.000.000
Total estimado pagado$99.709.867Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Temuco
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Temuco
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
12,0
°C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
82 %
Templado lluvioso de valle
Veranos templados, raramente muy calurosos
Humedad alta la mayor parte del año
Viento moderado, con episodios más fuertes en temp
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
18,5°
Veranos templados, raramente muy calurosos
Invierno
❄️
6,0°
Templado lluvioso de valle
Humedad
💧
82%
Humedad alta la mayor parte del año
Viento
🌬️
14,0
Viento moderado, con episodios más fuertes en temp
Distribución de días en el año
Sol 52%
Nublado 30%
Lluvia 38%
Nieve 5%
Zona de valle templado lluvioso: inviernos fríos, prolongados y muy húmedos, con frecuentes frentes de lluvia y días nublados; veranos templados, sin calor extremo, con tardes agradables y noches frescas.
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