TERRENO EN VENTA – PLAYA ANCHA, VALPARAÍSO CUENTA CON N ROL PROPIO

100 m² Construidos

Descripción

TERRENO EN VENTA – PLAYA ANCHA, VALPARAÍSO

400 m² de terreno | 100 m² con radier de hormigón para edificar

Se vende terreno ubicado en Pasaje Schneider, sector Porvenir Bajo, Playa Ancha, Valparaíso. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio con potencial de construcción y proyección de inversión en un sector residencial con acceso a servicios y locomoción.

La propiedad cuenta con una superficie total de 400 m², de los cuales aproximadamente 100 m² cuentan con radier de hormigón ejecutado, proporcionando una base existente para proyectar una futura edificación, de acuerdo con las condiciones técnicas y normativas correspondientes.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

- Superficie total: 400 m².
- 100 m² con radier de hormigón para edificar.
- Terreno en pendiente, con posibilidades de desarrollar un proyecto según sus características.
- Factibilidad de conexión a agua potable.
- Factibilidad de conexión a electricidad.
- Factibilidad de conexión a alcantarillado.

UBICACIÓN Y ENTORNO

Ubicado en el sector Porvenir Bajo de Playa Ancha, con cercanía a:

- Locomoción colectiva.
- Supermercados.
- Almacenes y locales comerciales.
- Servicios y establecimientos del sector.

UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR

Su superficie, ubicación y radier existente ofrecen una interesante alternativa para quienes buscan adquirir un terreno y desarrollar un proyecto habitacional o de inversión.

Una propiedad con terreno disponible, una base de hormigón ya ejecutada y potencial para proyectar una construcción.

Contáctanos para obtener más información, fotografías, coordinar una visita y oferta del precio

Datos y características

Superficie construida 100 m²
Superficie total 400 m²

Terrenos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $18M Precio del aviso
●
Promedio comparable $40M Valparaíso
↕
Rango observado $18M - $75M
m²
Valor m² referencial $180k/m² Superficie: 100 m²
$8,9M $27,7M $46,5M $65,3M $84,1M 08/26 11/26 $18M $8,9M $27,7M $46,5M $65,3M $84,1M 08/26 10/26 11/26 $18M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 16 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 72.450.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 76 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 75% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$18.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $3.600.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$80.040UF 1,94 / mes
Monto financiadoUF 348,98$14.400.000
Renta líquida sugerida$320.160Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$3.600.000
Total estimado pagado$27.611.963Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Publicado por

Jonatan matus f

  • Superficie total 400 m2
  • Superficie construida 100 m2
  • Valor por m² $45.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 18.000.000
  • UF 436,23
  • Activo desde 19:52:56 06/11/2026
  • ID Propiedad 6731 Reportar
  • Visitas 73
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Caleta El Membrillo — Valparaíso

172 m aprox.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Baja 44% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Caleta El Membrillo
Uso dominante Residencial, universitario, portuario-costero y comercio de barrio.
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios públicos/portuarios, compradores de vivienda usada y renta tradicional.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Caleta El Membrillo: área de Playa Ancha con identidad residencial, universitaria y costera. Sector costero-pesquero con gastronomía, turismo local y cercanía a universidades/Altamirano.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta por Av. Playa Ancha, Gran Bretaña, Altamirano, subida Carampangue, Camino Cintura y conexión al plan/puerto. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Av. Playa Ancha, Gran Bretaña, Altamirano, Carampangue, Quebrada Verde, Camino Costero y Av. Alemania. Equipamiento urbano: Universidades, colegios, comercio local, recintos deportivos, borde costero, caletas, servicios y equipamiento barrial.

Servicios: CESFAM/SAPU Quebrada Verde y red APS comunal; Carabineros, Armada/borde costero y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, departamentos usados, vivienda familiar, renta estudiantil, propiedades con vista y activos costeros selectivos.

✨ Dato útil del sector

Mercado estable con buena demanda familiar/estudiantil; revisar pendiente, microclima marino, accesos, estacionamiento y exposición a marejadas en borde costero. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media-baja.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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Comuna
Valparaíso
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