Vendo terreno Laguna Verde, Valparaíso, 5.000 m2 con ROL

Descripción

Se venden parcelas en Laguna Verde, de 5.000 m2 en un paño de 2 hectáreas, ideal como inversión ya que tiene una gran rentabilidad a mediano y largo plazo. Inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso en 4 terrenos de 5.000 m2 con sus roles respectivos. Sector El Faro, Fundo Curaumilla, km 6,5.

Cada parcela de 5.000 m2 en $27.000.000
El paño completo de 4 parcelas en $100.000.000

Fácil acceso por camino de tierra. Este terreno tiene sectores planos y lomas, hay matorrales y bosque de pino.

Video de la propiedad

Datos y características

Superficie total 5.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoParcela
TopografíaSemiplano
Forma del terrenoRectangular
Tipo de accesoTierra
Frente50 m
Fondo100 m
Rol propioAcceso vehicularAgua de pozoBosque

Medidas y forma del terreno

Representación referencial según las medidas informadas por el anunciante.

Frente · 100 m 50 m 100 m 50 m
Frente del croquis100 m
Perímetro informado300 m

Información referencial: la forma, proporciones, ángulos y disposición de los lados son aproximados y no están representados a escala. La superficie publicada corresponde al área declarada por el anunciante y no se calcula a partir de esta representación. Verifique planos, deslindes y antecedentes oficiales de la propiedad.

Terrenos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $27M Precio del aviso
●
Promedio comparable $78,1M Valparaíso
↕
Rango observado $680k - $119M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $34,5M $68,9M $103,4M $137,9M 03/26 10/26 $27M $0 $34,5M $68,9M $103,4M $137,9M 03/26 08/26 10/26 $27M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de terrenos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de terrenos para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 12 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 64.950.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 80 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Este aviso está 58% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$27.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $5.400.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$120.060UF 2,92 / mes
Monto financiadoUF 524,82$21.600.000
Renta líquida sugerida$480.239Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$5.400.000
Total estimado pagado$41.417.945Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Leonardo contreras

  • Superficie total 5.000 m2
  • Valor por m² $5.400 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 27.000.000
  • UF 656,02
  • Activo desde 17:27:19 23/10/2026
  • ID Propiedad 6486 Reportar
  • Visitas 7
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Camino al Faro Km 6,5, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Quebrada Las Petras — Valparaíso

573 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno en consolidación
47 / 100 Índice ref.

Sector con referencias urbanas en desarrollo y disponibilidad variable de servicios.

Comercio y servicios
Baja 34% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Baja 34% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Quebrada Las Petras
Uso dominante Residencial baja densidad, turismo, parcelas, naturaleza y borde costero.
Perfil habitual Compradores de segunda vivienda, turismo, familias que buscan tranquilidad, inversionistas de terrenos y arriendo estival.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Quebrada Las Petras: localidad o subsector de Laguna Verde con vocación costera, natural, turística y de baja densidad. Sector natural de quebrada con valor paisajístico y riesgos de incendio/derrumbe/accesibilidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: acceso por Camino Laguna Verde/Quebrada Verde y rutas interiores; alta dependencia del automóvil y sensibilidad a cortes por lluvias/derrumbes. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Laguna Verde, Camino Las Docas, acceso por Playa Ancha/Quebrada Verde, Curaumilla y rutas interiores. Equipamiento urbano: Comercio local, playa, servicios turísticos, posta/CECOSF, escuelas y equipamiento de baja densidad.

Servicios: CECOSF/Posta Laguna Verde, red APS comunal, Carabineros/seguridad municipal, Armada en borde costero y rutas de evacuación.

🏡 Perfil inmobiliario

Parcelas, casas aisladas, segunda vivienda, terrenos, alojamiento turístico y activos de naturaleza/costa.

✨ Dato útil del sector

Producto atractivo por naturaleza y playa; validar agua, electricidad, saneamiento, título, servidumbre, rol, permisos, camino y exposición a incendio/tsunami. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Baja.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.