Se vende casa en viña del mar, sector gómez carreño.

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 50 m² Construidos
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Descripción

Se vende casa en viña del mar, sector gómez carreño.

Superficie terreno 128 mts²

Superficie cinstruida 50 mts²

$120.000.000 +2% honorarios profesionales

2 Dormitorios amplios

1 Baño completo

Cocina tradicional sin muebles, con logia

Terraza cerrada

2 Estacionamientos

Living

Comedor

Dormitorio adicional no regularizado

Antejardin

Cercano a: Supermercado, clínicas, locomoción, colegios, conectividad hacia el centro, Reñaca, Concón, Santiago.

VENDE: V Región Propiedades

Amenities básicos
📐
128 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $120M Precio del aviso
●
Promedio comparable $356M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $370,8M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 50 m²
$62,5M $150,2M $237,9M $325,6M $413,3M 09/25 08/26 $120M $62,5M $150,2M $237,9M $325,6M $413,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $120M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 13 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 81.688.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 8 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 13 6 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | De… Casas prefabricadas en venta en Villa Olímpica, Quilpué | Desd… $ 3.500.000 36 m² · Viña del Mar $ 97.222/m² Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y… Casa en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | 2 Dormitorios y J… $ 45.000.000 60 m² · Viña del Mar $ 750.000/m² Casa en Venta en Miraflores Alto, Viña del Mar | 2 Dormitori… Casa en Venta en Miraflores Alto, Viña del Mar | 2 Dormitorios… $ 50.000.000 55 m² · Viña del Mar $ 909.091/m²

Este aviso está 47% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Propiedades palo alto

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 128 m2
  • Superficie Construida 50 m2
  • Valor por m² $937.500 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 120.000.000
  • UF 2.938,01
  • Activo desde 17:03:14 16/12/2025
  • ID Propiedad 2309 Reportar
  • Visitas 99

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, tercer sector de gomez carreño, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Villa Oriente Gómez Carreño

Viña del Mar · 853 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Villa Oriente Gómez Carreño
Uso dominante Residencial-comercio de barrio-equipamiento
Perfil habitual Familias, profesionales, primera vivienda, arriendo residencial
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Subsector de vivienda familiar y comercio de barrio dentro del área Gómez Carreño.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta. Metro/Tren cercano: Sin estación directa; acceso por 15 Norte/Jorge Montt/locomoción local. Ejes/referencia: Gómez Carreño, 15 Norte, Jorge Montt, Camino Internacional, Alessandri. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Gómez Carreño, red APS y patrullaje preventivo; validar cuadrante exacto

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial familiar, condominios, departamentos medios y comercio barrial

✨ Dato útil del sector

Demanda de arriendo estable en valores medios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.