Se vende casa amplia con local comercial San Roque

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 118 m² Construidos
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Descripción

Se vende casa amplia con local comercial San Roque

Ubicación en Avenida principal.

Propiedad consta de cada de 3 dormitorios, 1 baño, sala y comedor amplios, patio y jardin con vista despejada. Bodega y lavadero exterior.

Incluye departamento independiente de 36 m2 apto para arriendo

Local comercial de albañileria reforzada

Estacionamiento para dos vehículos.

Paga aseo municipal

Superficie construida 118 m2 ( a confirmar)

Terreno de 294 m2

Precio de compraventa $150.000.000

Se escuchan ofertas solo al contado

VENDE: V Región Propiedades

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $150M Precio del aviso
●
Promedio comparable $230,4M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $1,3M/m² Superficie: 118 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 08/26 $150M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 08/26 $150M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 15 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 160.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 217 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro d… Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro de … $ 500.000 90 m² · Valparaíso $ 5.556/m² En venta dos casas, una de concreto y otra de material liger… En venta dos casas, una de concreto y otra de material ligero.… $ 75.000.000 132 m² · Valparaíso $ 568.182/m² En venta dos casas, una de concreto y otra de material liger… En venta dos casas, una de concreto y otra de material ligero.… $ 75.000.000 132 m² · Valparaíso $ 568.182/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Corredoralaschile

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 294 m2
  • Superficie Construida 118 m2
  • Valor por m² $510.204 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 150.000.000
  • UF 3.670,80
  • Activo desde 04:10:54 10/01/2026
  • ID Propiedad 3006 Reportar
  • Visitas 113

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Bernardo O'Higgins, Valparaíso, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Rodelillo Sur — Valparaíso

564 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio-Baja 55% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Rodelillo Sur
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Rodelillo Sur: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Subsector residencial cercano a caminos hacia Placilla/Viña, con mayor dependencia de bus/automóvil.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media-baja. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.