- Habitaciones 7
- Baños 4
- Superficie total 266 m2
- Superficie construida 219 m2
-
Valor por m² $1.090.226 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 290.000.000
-
UF 7.028,09
- Activo desde 16:54:45 10/08/2026
- ID Propiedad 5377 Reportar
- Visitas 61
NUEVO
Propiedad con 2 casas independientes, piscina y 7 dormitorios en Miraflores Bajo
7 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
219 m²
Construidos
Descripción
Gran oportunidad de inversión en Miraflores Bajo, Viña del Mar. Propiedad emplazada en un terreno de 266,85 m² que cuenta con dos casas de accesos independientes, ideal para familias que buscan espacios separados o para quienes buscan una alternativa de inversión.
Ubicada en un consolidado sector residencial, con conectividad hacia 1 Norte, Santiago y Valparaíso, cercana a comercio, supermercado Jumbo, colegios y principales vías de Viña del Mar.
Características generales:
Superficie total: 266,85 m².
Superficie construida: 219,10 m².
7 dormitorios en total.
4 baños en total.
2 viviendas independientes.
Casa 1:
4 dormitorios.
2 baños.
2 pisos.
Casa 2:
3 dormitorios.
2 baños.
2 pisos.
Patio.
Piscina.
Precio de venta: $290.000.000.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$290M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,3M/m²
Superficie: 219 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
94
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 410.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
150 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 29% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$290.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $58.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.289.531UF 31,25 / mes
Monto financiadoUF 5.622,47$232.000.000
Renta líquida sugerida$5.158.125Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$58.000.000
Total estimado pagado$444.859.405Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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