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Propiedad Comercial en Venta en Miraflores Bajo | 6 Privados y Terraza

6 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 241 m² Construidos
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Descripción

Propiedad comercial de alto estándar ubicada en Miraflores Bajo, Viña del Mar, actualmente habilitada y utilizada como centro médico. Su ubicación cercana a Avenida 1 Norte ofrece buena conectividad, visibilidad y fácil acceso, convirtiéndola en una alternativa para actividades profesionales o corporativas.

Características principales:

241 m² construidos.
338 m² de terreno.
6 privados.
Recepción formal.
Sala multiuso.
Terraza en segundo nivel.
Calefacción central.
Ventanas termopanel.
Estructura sólida.
Actualmente utilizada como centro médico.

La distribución versátil permite adaptar los espacios a distintos rubros profesionales o corporativos, ofreciendo amplias áreas para desarrollar diferentes actividades.

Modalidad de operación:

Arriendo con compromiso de compra en un plazo de 6 a 12 meses.
Valor de arriendo: $3.000.000 mensuales.

Una propiedad comercial ubicada en un sector estratégico de Miraflores Bajo, con espacios habilitados, buena conectividad y características orientadas al desarrollo de actividades profesionales.

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $598,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $353,7M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $373,4M
m²
Valor m² referencial $2,5M/m² Superficie: 241 m²
$26,1M $188,9M $351,7M $514,4M $677,2M 09/25 12/25 01/26 03/26 06/26 07/26 08/26 09/26 10/26 $598,3M $26,1M $188,9M $351,7M $514,4M $677,2M 09/25 03/26 08/26 10/26 $598,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 87 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 421.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 153 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar … Propiedad con 3 Casas en Venta en Santa Julia, Viña del Mar | … $ 155.207.200 240 m² · Viña del Mar $ 646.697/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$598.313.500 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $119.662.700

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.660.497UF 64,48 / mes
Monto financiadoUF 11.600,00$478.650.800
Renta líquida sugerida$10.641.986Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$119.662.700
Total estimado pagado$917.811.681Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Patrixpropi

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 6
  • Baños 2
  • Superficie total 338 m2
  • Superficie construida 241 m2
  • Valor por m² $1.770.158 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 14.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 598.313.500
  • Activo desde 18:50:24 12/08/2026
  • ID Propiedad 5517 Reportar
  • Visitas 63

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Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Miraflores bajo, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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Lusitania — Viña del Mar

275 m aprox.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.
Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Lusitania
Uso dominante Residencial con comercio y servicios de barrio
Perfil habitual Familias, estudiantes, funcionarios de salud, primera vivienda, renta residencial
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial de Viña Oriente, cercano a red APS y conectividad hacia Miraflores/Chorrillos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / Hospital / El Salto según cercanía. Ejes/referencia: 1 Norte, Av. Benidorm, Los Castaños, Limonares, Viana/Álvarez. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: CESFAM Miraflores, SAPU Miraflores, Hospital Gustavo Fricke en radio cercano, Seguridad Ciudadana

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial consolidado, departamentos medios, casas y arriendo familiar

✨ Dato útil del sector

Demanda familiar estable; verificar calles específicas y servicios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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