OFERTA

Propiedad Comercial en Venta en Cantera, Viña del Mar | 8 Oficinas y 8 Baños

8 dormitorios Dormitorios 8 baños Baños 310 m² Construidos
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Descripción

Propiedad comercial en venta ubicada en Cantera 580, Viña del Mar, a pasos del Metro Chorrillos y a tres cuadras de Avenida Álvarez. Propiedad de esquina, completamente remodelada en 2020, con dos accesos independientes, excelente conectividad y una distribución versátil para distintos proyectos comerciales o de inversión.

Características principales:

Terreno de 234 m².
Superficie construida de 310 m².
8 dormitorios.
8 baños con ventilación natural.
3 estacionamientos techados.
Propiedad de esquina.
Dos entradas y dos direcciones independientes.
Tres pisos más sótano de 35 m².
Cuatro departamentos independientes.
Posibilidad de utilizar los espacios como 8 oficinas amplias y luminosas.
Citófonos en cada piso.
Dos portones de acceso con motor eléctrico.
Antejardín con vegetación.
Propiedad remodelada en 2020.
Sello Verde.
Recepción final al día.
Renta mensual comprobable de UF 43.

Distribución:

Primer piso: dos departamentos independientes de dos dormitorios.
Segundo piso: un departamento de dos dormitorios.
Tercer piso: un departamento de dos dormitorios.
Sótano de 35 m².

La propiedad ofrece múltiples alternativas de uso, entre ellas centro médico, cowork, consultora, escuela de formación, hostal u oficinas. Cada nivel puede funcionar de manera independiente, permitiendo también considerar el arriendo separado de sus unidades.

Ubicación y conectividad:

A 3 cuadras de Avenida Álvarez.
A 3 cuadras de Metro Chorrillos.
A 5 minutos del centro de Viña del Mar.
Cercana a universidades, clínicas, colegios, supermercados y estaciones de servicio.
A 12 minutos de Ruta 68.
A 7 minutos del Troncal Sur.
Excelente conectividad hacia Camino Internacional y Ruta 60.

Por su ubicación estratégica, distribución independiente, infraestructura y renta comprobable, esta propiedad representa una alternativa de inversión con potencial para uso comercial, arriendo de unidades o desarrollo de distintos proyectos.

Amenities básicos
📐
310 m² útiles
🏗️
310 m² construidos
🛏️
8 dormitorios
🚿
8 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $363,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $1,2M/m² Superficie: 310 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $363,5M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $363,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 57 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 416.539.305 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 45 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 46 46 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña … Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña de… $ 272.021.040 386 m² · Viña del Mar $ 704.718/m²

Este aviso está 13% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 8
  • Baños 8
  • Superficie Total 310 m2
  • Superficie Construida 310 m2
  • Valor por m² $1.172.618 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 8.900
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 363.511.600
  • Activo desde 22:31:32 11/08/2026
  • ID Propiedad 5471 Reportar
  • Visitas 10

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Cantera 580, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Estación Chorrillos

Viña del Mar · 338 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estación Chorrillos
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Entorno de estación Merval Chorrillos, con accesibilidad ferroviaria y comercio local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Ideal para arriendos sin auto; validar seguridad peatonal y horarios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.