- Habitaciones 10
- Baños 8
- Superficie total 348 m2
- Superficie construida 348 m2
-
Valor por m² $2.133.107 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 17.990
- Equivalente aprox. en pesos
$ 742.321.370
- Activo desde 19:28:54 11/08/2026
- ID Propiedad 5451 Reportar
- Visitas 69
EXCLUSIVO
Propiedad Comercial 14 Oficinas, Planta Libre y 7 Estac. | Metro Hospital
10 dormitorios
Dormitorios
8 baños
Baños
348 m²
Construidos
Descripción
Propiedad comercial en venta en Viña del Mar, ubicada a pasos de Metro Hospital y Metro Chorrillos, en una avenida principal con alta visibilidad y flujo peatonal. Cuenta con 348 m² útiles, amplios espacios interiores y una distribución orientada a actividades comerciales e institucionales.
Características principales:
348 m² útiles.
14 oficinas privadas.
Planta libre de 50 m².
9 baños.
7 estacionamientos interiores.
Disponibilidad de estacionamiento en calles aledañas sin parquímetros.
Doble acceso vehicular y peatonal.
2 direcciones independientes.
Edificio 100% remodelado en 2013.
Redes eléctricas, de gas y agua renovadas.
Sistema eléctrico trifásico, modificable.
Espacios amplios, iluminados y bien ventilados.
Citófonos conectados al portón eléctrico.
Aprobaciones vigentes de SEC y DOM.
Ubicación y conectividad:
A pasos de Metro Hospital.
A pasos de Metro Chorrillos.
A 10 minutos del centro de Viña del Mar.
A 6 cuadras de Plaza Miraflores.
Conexión directa con Ruta 68 y Camino Internacional.
Excelente acceso a transporte público y comunas aledañas.
Ubicada en primera línea comercial.
Por su distribución, ubicación y características técnicas, la propiedad es una alternativa para clínicas, centros médicos, sedes institucionales, empresas y otros proyectos comerciales. Además, permite considerar modificaciones, rediseño o subdivisión según las necesidades del proyecto.
Cuenta con una renta mensual comprobable de UF 65, ofreciendo una alternativa de inversión con rentabilidad en una zona consolidada y de alta conectividad.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$742,3M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$2,1M/m²
Superficie: 348 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
59
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 465.417.380
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
119 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$742.321.370 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $148.464.274
Plazo del crédito
Dividendo mensual$3.300.851UF 80,00 / mes
Monto financiadoUF 14.392,00$593.857.096
Renta líquida sugerida$13.203.402Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$148.464.274
Total estimado pagado$1.138.719.458Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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