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Propiedad Comercial 14 Oficinas, Planta Libre y 7 Estac. | Metro Hospital

10 dormitorios Dormitorios 8 baños Baños 348 m² Construidos
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Descripción

Propiedad comercial en venta en Viña del Mar, ubicada a pasos de Metro Hospital y Metro Chorrillos, en una avenida principal con alta visibilidad y flujo peatonal. Cuenta con 348 m² útiles, amplios espacios interiores y una distribución orientada a actividades comerciales e institucionales.

Características principales:

348 m² útiles.
14 oficinas privadas.
Planta libre de 50 m².
9 baños.
7 estacionamientos interiores.
Disponibilidad de estacionamiento en calles aledañas sin parquímetros.
Doble acceso vehicular y peatonal.
2 direcciones independientes.
Edificio 100% remodelado en 2013.
Redes eléctricas, de gas y agua renovadas.
Sistema eléctrico trifásico, modificable.
Espacios amplios, iluminados y bien ventilados.
Citófonos conectados al portón eléctrico.
Aprobaciones vigentes de SEC y DOM.

Ubicación y conectividad:

A pasos de Metro Hospital.
A pasos de Metro Chorrillos.
A 10 minutos del centro de Viña del Mar.
A 6 cuadras de Plaza Miraflores.
Conexión directa con Ruta 68 y Camino Internacional.
Excelente acceso a transporte público y comunas aledañas.
Ubicada en primera línea comercial.

Por su distribución, ubicación y características técnicas, la propiedad es una alternativa para clínicas, centros médicos, sedes institucionales, empresas y otros proyectos comerciales. Además, permite considerar modificaciones, rediseño o subdivisión según las necesidades del proyecto.

Cuenta con una renta mensual comprobable de UF 65, ofreciendo una alternativa de inversión con rentabilidad en una zona consolidada y de alta conectividad.

Amenities básicos
📐
348 m² útiles
🏗️
348 m² construidos
🛏️
10 dormitorios
🚿
8 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $734,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 348 m²
$4,2M $212,1M $419,9M $627,7M $835,6M 09/25 08/26 $734,8M $4,2M $212,1M $419,9M $627,7M $835,6M 09/25 01/26 06/26 08/26 $734,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 46 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 428.862.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 35 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 39 39 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora Viña del Mar, Villa Linda, Nueva Aurora $ 85.000.000 370 m² · Viña del Mar $ 229.730/m² Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña … Casa 4D\/2B con Patio y Estacionamiento en Santa Inés, Viña de… $ 272.021.040 386 m² · Viña del Mar $ 704.718/m²

Este aviso está 71% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 10
  • Baños 8
  • Superficie Total 348 m2
  • Superficie Construida 348 m2
  • Valor por m² $2.111.447 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 17.990
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 734.783.560
  • Activo desde 19:28:54 11/08/2026
  • ID Propiedad 5451 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Estación Hospital, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Traslaviña

Viña del Mar · 167 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Traslaviña
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector residencial consolidado mencionado en normativa, cercano a Chorrillos/Recreo según tramo.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos / El Salto / Hospital según sector. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Mercado de vivienda estable; revisar conectividad puntual. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.