DESTACADO

Propiedad Comercial 11 Oficinas y 8 Baños a Pasos del Metro Chorrillos

10 dormitorios Dormitorios 8 baños Baños 234 m² Construidos
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Descripción

Propiedad comercial en venta en Viña del Mar, ubicada a solo tres cuadras del Metro Chorrillos, en un sector residencial tranquilo y con excelente conectividad. La propiedad fue completamente remodelada en 2020 y cuenta con 234 m² construidos, distribuidos en 2 pisos más un sótano de 13 m².

Características principales:

234 m² construidos.
11 oficinas privadas.
8 baños completos.
3 estacionamientos interiores.
Edificación sólida de 2 pisos más sótano.
Oficinas con ventilación e iluminación natural.
Propiedad de esquina.
Doble entrada y doble dirección.
Citófono en cada nivel.
Accesos automatizados.
Instalaciones independientes de agua, luz y gas.
Sello Verde.
Recepción final DOM aprobada.
Remodelada en 2020.

Ubicación y conectividad:

A 3 cuadras del Metro Chorrillos.
A 10 minutos del centro de Viña del Mar.
A 5 minutos de la Ruta 68 y Camino Internacional.
Cercana a universidades, clínicas, hospitales, supermercados, colegios y servicios.
Con acceso a Av. Álvarez, Plaza Miraflores y borde costero.

La distribución y características de la propiedad permiten considerar distintos usos comerciales e institucionales, entre ellos clínicas, centros médicos, sedes educativas y empresas. Su doble acceso también ofrece posibilidades de funcionamiento independiente por piso o subdivisión.

Además, cuenta con una renta mensual actual comprobable de UF 43, convirtiéndola en una alternativa de inversión con potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica de Viña del Mar.

Amenities básicos
📐
234 m² útiles
🏗️
234 m² construidos
🛏️
10 dormitorios
🚿
8 baños

Casas en Viña del Mar

⌖
Precio publicado $363,5M Precio del aviso
●
Promedio comparable $349,5M Viña del Mar
↕
Rango observado $105M - $367,3M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 234 m²
$63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 08/26 $363,5M $63M $149,6M $236,2M $322,7M $409,3M 09/25 01/26 06/26 08/26 $363,5M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Viña del Mar hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Mercado activo
Avisos similares 71 Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada $ 416.539.305 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 77 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 47 47 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral Venta de Casa Viña del Mar, El Quintral $ 65.000.000 220 m² · Viña del Mar $ 295.455/m² Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 2… Terreno con 3 casas en venta en Santa Inés, Viña del Mar | 260… $ 80.000.000 160 m² · Viña del Mar $ 500.000/m² Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2… Casa en venta en Paradero 12 de Achupallas, Viña del Mar | 2 c… $ 149.900.000 200 m² · Viña del Mar $ 749.500/m²

Este aviso está 13% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Viña del Mar

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Patrixpropi

  • Habitaciones 10
  • Baños 8
  • Superficie Total 234 m2
  • Superficie Construida 234 m2
  • Valor por m² $1.553.468 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 8.900
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 363.511.600
  • Activo desde 19:26:02 11/08/2026
  • ID Propiedad 5450 Reportar
  • Visitas 14

Ubicación de la propiedad

Viña del Mar, Metro Chorrillos, Viña del Mar, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Estación Chorrillos

Viña del Mar · 35 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
74 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Estación Chorrillos
Uso dominante Residencial-equipamiento-servicios
Perfil habitual Familias, estudiantes, trabajadores, inversión de reconversión
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Entorno de estación Merval Chorrillos, con accesibilidad ferroviaria y comercio local.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Metro/Tren cercano: Chorrillos. Ejes/referencia: Viana, Álvarez, Camino Internacional, El Salto, Limonares, Los Castaños. Equipamiento urbano: Alta.

Servicios: Hospital/CESFAM en radio urbano, Seguridad Ciudadana; validar accesos por quebradas y pendientes

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial, mixto, equipamiento deportivo/educacional y bordes industriales reconvertibles

✨ Dato útil del sector

Ideal para arriendos sin auto; validar seguridad peatonal y horarios. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.