- Habitaciones 10
- Baños 8
- Superficie total 234 m2
- Superficie construida 234 m2
-
Valor por m² $1.569.405 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 8.900
- Equivalente aprox. en pesos
$ 367.240.700
- Activo desde 19:26:02 11/08/2026
- ID Propiedad 5450 Reportar
- Visitas 64
DESTACADO
Propiedad Comercial 11 Oficinas y 8 Baños a Pasos del Metro Chorrillos
10 dormitorios
Dormitorios
8 baños
Baños
234 m²
Construidos
Descripción
Propiedad comercial en venta en Viña del Mar, ubicada a solo tres cuadras del Metro Chorrillos, en un sector residencial tranquilo y con excelente conectividad. La propiedad fue completamente remodelada en 2020 y cuenta con 234 m² construidos, distribuidos en 2 pisos más un sótano de 13 m².
Características principales:
234 m² construidos.
11 oficinas privadas.
8 baños completos.
3 estacionamientos interiores.
Edificación sólida de 2 pisos más sótano.
Oficinas con ventilación e iluminación natural.
Propiedad de esquina.
Doble entrada y doble dirección.
Citófono en cada nivel.
Accesos automatizados.
Instalaciones independientes de agua, luz y gas.
Sello Verde.
Recepción final DOM aprobada.
Remodelada en 2020.
Ubicación y conectividad:
A 3 cuadras del Metro Chorrillos.
A 10 minutos del centro de Viña del Mar.
A 5 minutos de la Ruta 68 y Camino Internacional.
Cercana a universidades, clínicas, hospitales, supermercados, colegios y servicios.
Con acceso a Av. Álvarez, Plaza Miraflores y borde costero.
La distribución y características de la propiedad permiten considerar distintos usos comerciales e institucionales, entre ellos clínicas, centros médicos, sedes educativas y empresas. Su doble acceso también ofrece posibilidades de funcionamiento independiente por piso o subdivisión.
Además, cuenta con una renta mensual actual comprobable de UF 43, convirtiéndola en una alternativa de inversión con potencial de rentabilidad en una ubicación estratégica de Viña del Mar.
Casas en Viña del Mar
Precio publicado
$367,2M
Precio del aviso
Promedio comparable
$353,7M
Viña del Mar
Rango observado
$105M - $373,4M
Valor m² referencial
$1,6M/m²
Superficie: 234 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
88
Base usada: Viña del Mar
Mediana publicada
$ 418.522.826
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
152 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 13% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$367.240.700 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $73.448.140
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.632.994UF 39,58 / mes
Monto financiadoUF 7.120,00$293.792.560
Renta líquida sugerida$6.531.978Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$73.448.140
Total estimado pagado$563.346.480Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Viña del Mar
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,5
°C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo
Templado sin extremos
Alta
Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68%
Nublado 27%
Lluvia 16%
El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.
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