En venta Exclusiva Casa en Condominio Bosque Real III – Curauma, Valparaíso

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 150 m² Construidos
⚡ Respuesta rápida

¿Te interesa esta propiedad?

Envía tus datos al anunciante y deja registrada tu consulta para recibir información, coordinar visita o resolver dudas.

Llamar WhatsApp Registrar para enviar mensaje

Descripción

🏡 Exclusiva Casa en Condominio Bosque Real III – Curauma, Valparaíso

Precio de referencia: UF 6.200 (mínimo aceptado: UF 6.000)

📍 Ubicación y entorno

Condominio Bosque Real III, sector sur de Curauma, Valparaíso. Zona residencial consolidada, orientada a familias de ingresos medios-altos, con excelente accesibilidad y entorno natural privilegiado:

Cercanía a la Laguna de Curauma.

Próximo a supermercados, colegios, centro comercial y servicios.

A pasos de la Universidad Católica de Valparaíso – Sede Curauma.

🏠 Características de la propiedad

Vivienda aislada de 2 pisos (entregada en 2015).

Construcción en albañilería armada con losa de hormigón armado.

Diseño moderno estilo mediterráneo.

Ambientes cómodos, bien distribuidos y con excelente asoleamiento.

Superficie: 4 dormitorios + 3 baños.

Estado: Desocupada y en buen estado general.

✨ Interior y ampliaciones

Dormitorio principal en suite.

Baño de visitas.

Estufa Bosca a leña.

Cocina con logia cerrada (implementada por el actual propietario).

Sala multiuso cerrada en el jardín (ampliación no regularizada).

Revestimiento: porcelanato en primer piso, escalera y segundo piso alfombrados.

🌳 Condominio y equipamiento

Acceso controlado 24/7 con vigilancia.

Club House.

Piscina y juegos infantiles.

Estacionamientos de visitas.

Antejardín.

Seguridad: alarma comunitaria y circuito cerrado de cámaras.

📌 Información adicional

Propiedad con historia clara: 2 dueños desde su construcción (Inmobiliaria & Constructora Beltec y actual propietario).

Dirección: Av. Universidad 892, Casa 4 – Condominio Bosque Real III, Curauma, Valparaíso.

🔑 Oportunidad única de adquirir una vivienda moderna en un condominio seguro y bien ubicado, con gran potencial de plusvalía en una de las zonas residenciales más cotizadas de Curauma.

📞 Agéndala ahora y conoce personalmente esta exclusiva propiedad:

📱 +56 9 9885 0294

✉️ contacto@santafilomenapropiedades.cl

📌 Atención personalizada – Servicio profesional y confiable - Llanos a recibir y evaluar oferta
✨ Costo neto servicio de corretaje 2%

Saludos cordiales,

Zorobabel Cuevas Bravo
Licenciado Gestor Inmobiliario
Corredor de Propiedades – Registro Nº 69.499
Santa Filomena Propiedades 🏡

www.santafilomenapropiedades.cl

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $238,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,4M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $1,6M/m² Superficie: 150 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $238,6M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $238,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 12 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 160.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 294 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro d… Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro de … $ 500.000 90 m² · Valparaíso $ 5.556/m² En venta dos casas, una de concreto y otra de material liger… En venta dos casas, una de concreto y otra de material ligero.… $ 75.000.000 132 m² · Valparaíso $ 568.182/m² En venta dos casas, una de concreto y otra de material liger… En venta dos casas, una de concreto y otra de material ligero.… $ 75.000.000 132 m² · Valparaíso $ 568.182/m²

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Valparaíso Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Valparaíso Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.

$238.575.120 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $47.715.024

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.060.862UF 25,78 / mes
Monto financiadoUF 4.637,37$190.860.096
Renta líquida sugerida$4.243.450Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$47.715.024
Total estimado pagado$365.973.744Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Corredoralaschile

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie total 203 m2
  • Superficie construida 150 m2
  • Valor por m² $1.175.247 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 238.575.120
  • UF 5.796,71
  • Activo desde 04:18:51 10/01/2026
  • ID Propiedad 3013 Reportar
  • Visitas 174

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Av. Universidad, Valparaíso, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps
🔔 Alertas inmobiliarias gratuitas

¿No encuentras lo que buscas en Valparaíso?

Recibe un aviso por correo cuando se publiquen propiedades similares. Gratis y sin crear una cuenta.

Comuna
Valparaíso
Operación
Venta
Tipo de propiedad
Casas
Búsqueda
Propiedades similares a este anuncio
Criterio
Precio similar

Te enviaremos un correo para confirmar la suscripción. Puedes darte de baja desde cualquier aviso.

Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Peñuelas — Valparaíso

1.265 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno en consolidación
51 / 100 Índice ref.

Sector con referencias urbanas en desarrollo y disponibilidad variable de servicios.

Comercio y servicios
Medio-Baja 55% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Baja 34% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Peñuelas
Uso dominante Residencial familiar, equipamiento, comercio local, logística y periferia urbana con expansión.
Perfil habitual Familias, compradores locales, trabajadores logísticos/portuarios, inversionistas de suelo y renta tradicional.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Peñuelas: sector de Placilla/Curauma con rol residencial, de servicios, logística y acceso interurbano. Área de transición natural-residencial con cercanía a lago/reserva, Ruta 68 y baja densidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta por Ruta 68, Camino La Pólvora, Camino Internacional, transporte público hacia Valparaíso/Viña y acceso a zonas logísticas. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Ruta 68, Camino La Pólvora, Camino Internacional, Av. Obispo Valdés Subercaseaux, Av. Curauma, Peñuelas y accesos interiores. Equipamiento urbano: Supermercados, colegios, comercio local, servicios, laguna/áreas verdes en Curauma, actividad logística y equipamiento comunitario.

Servicios: CESFAM/SAPU Placilla-Curauma, red APS comunal, subcomisaría/retén según sector, seguridad municipal y rutas de emergencia.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, loteos, vivienda familiar, comercio local, bodegas/logística y suelo con potencial de reconversión.

✨ Dato útil del sector

Interesante para familias y suelo; revisar normativas PRC, factibilidad sanitaria, conectividad real a hora punta, gastos comunes y cercanía a usos logísticos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-baja.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.