En venta Amplia e iluminada casa, de 2 pisos, con hermosa vista

4 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 108 m² Construidos
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Descripción

Amplia e iluminada casa, de 2 pisos, con hermosa vista a la bahía y acceso por escalera, totalmente remodelada, en Cerro San Juan de Dios, a pasos de Av. Alemania, comercio local y locomoción.

CARACTERÍSTICAS
108/208 m2
Primer piso:
2 dormitorios, 1 baño con ventilación natural, living-comedor con cocina integrada, equipada con encimera y horno, terraza.
Segundo piso:
2 dormitorios (uno con salida a terraza), 1 baño con ventilación natural.
Antejardín con terraza, patio, árboles frutales (cítricos, palto e higuera)
3 terrazas en total
Estacionamiento para 1 vehículo.

Exenta de contribuciones.

CÓDIGO 2787

CONTACTO
Daniela Arancibia +56 972109544 // 32-2150894

Casas en Valparaíso

⌖
Precio publicado $187M Precio del aviso
●
Promedio comparable $226,4M Valparaíso
↕
Rango observado $41,3M - $257,3M
m²
Valor m² referencial $1,7M/m² Superficie: 108 m²
$6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 09/26 $187M $6,7M $78M $149,3M $220,5M $291,8M 09/25 01/26 06/26 09/26 $187M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 12 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 147.500.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 261 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro d… Amplia casa en arriendo – Excelente ubicación en el centro de … $ 500.000 90 m² · Valparaíso $ 5.556/m² En venta dos casas, una de concreto y otra de material liger… En venta dos casas, una de concreto y otra de material ligero.… $ 75.000.000 132 m² · Valparaíso $ 568.182/m² En venta dos casas, una de concreto y otra de material liger… En venta dos casas, una de concreto y otra de material ligero.… $ 75.000.000 132 m² · Valparaíso $ 568.182/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$187.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $37.400.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$831.525UF 20,20 / mes
Monto financiadoUF 3.634,86$149.600.000
Renta líquida sugerida$3.326.102Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$37.400.000
Total estimado pagado$286.857.616Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Publicado por

Corredoralaschile

ProfesionalZonaPropiedadesConsolidadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 2
  • Superficie total 280 m2
  • Superficie construida 108 m2
  • Valor por m² $667.857 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 187.000.000
  • UF 4.543,58
  • Activo desde 04:25:39 10/01/2026
  • ID Propiedad 3019 Reportar
  • Visitas 160

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Cerro San Juan de Dios, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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Ver indicadores del entorno Ocultar indicadores del entorno
📍 Entorno360

Cerro La Loma — Valparaíso

28 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
56 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio-Baja 55% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro La Loma
Uso dominante Residencial mixto con turismo, gastronomía, cultura, alojamiento y servicios de barrio.
Perfil habitual Compradores patrimoniales, renta turística, estudiantes, profesionales, inversionistas boutique y residentes con preferencia por vista/conectividad.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Cerro La Loma: sector de cerro con trama escalonada, vista, identidad barrial y acceso al plan. Subsector residencial menor con escaleras y pasajes, cercano a Cordillera/Santo Domingo; demanda local y de remodelación.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta: buena cercanía al plan, pero con pendientes, escaleras, calles angostas y dependencia de ascensores/micros/colectivos. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, pasajes, escaleras, ascensores, Av. Alemania y conexiones al plan. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, miradores, patrimonio, escuelas, restaurantes, hostales, plazas, equipamiento cultural y servicios cercanos.

Servicios: Cobertura APS comunal, Hospital Van Buren/Plaza Justicia según cercanía, Carabineros/seguridad municipal y rutas de evacuación.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas antiguas, edificios boutique, hostales, departamentos usados, remodelaciones y vivienda de renta turística/controlada.

✨ Dato útil del sector

Buen valor simbólico y diferenciación; revisar accesibilidad real, estacionamiento, estado estructural, protección patrimonial, humedad y riesgo de quebrada/incendio. Plusvalía cualitativa: Media. Liquidez de arriendo: Media-baja.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.