OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Valparaíso | A 3 Cuadras de Estación Barón

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 40 m² Construidos
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Descripción

Departamento en venta en Edificio Ancora, Valparaíso, ubicado frente al mar y a solo 3 cuadras de la estación Barón. El proyecto cuenta con entrega inmediata y ofrece alternativas desde 1 hasta 3 dormitorios, con superficies entre 35 y 70 m², además de opciones de 1 y 2 baños.

La ubicación destaca por su cercanía a universidades, centros de transporte, comercio y servicios, siendo una alternativa especialmente atractiva para inversión y arriendo.

Características del proyecto:

Departamentos desde 35 hasta 70 m².
Alternativas de 1 a 3 dormitorios.
Opciones de 1 a 2 baños.
Entrega inmediata.
Proyecto ubicado frente al mar.
Arriendo garantizado.
Departamentos desde 2.130 UF.
5% de descuento.

Equipamiento comunitario:

Gimnasio.
Quinchos panorámicos.
Lavandería.
Lounge en azotea.
Salón gourmet.
Salón multiuso.
Fogón.
Bicicleteros.

Ubicación y conectividad:

A 3 cuadras de estación Barón.
A 3 cuadras de la Casa Central de la Universidad Católica.
A 2 minutos de estación Barón, Francia y Duoc.
A 5 cuadras de Jumbo.
A 4 minutos de la Universidad Técnica Federico Santa María.
A 7 minutos del Hospital Gustavo Fricke.
A 8 minutos de estación Miramar, Viña del Mar.
Cercano a 4 universidades y al centro de Valparaíso.

Una alternativa de inversión frente al mar, con entrega inmediata, excelente conectividad y distintas tipologías de departamentos para adaptarse a diferentes necesidades.

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $87,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,8M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $134,5M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 40 m²
$57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 09/26 $87,4M $57,4M $79,3M $101,3M $123,2M $145,2M 06/26 07/26 08/26 09/26 $87,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 50 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 84.977.760 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 49 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Est… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 2 Dormitorios, Estac… $ 32.000.000 45 m² · Valparaíso $ 711.111/m² Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 B… Departamento en Venta en Cerro Placeres | 4 Dormitorios, 1 Bañ… $ 36.000.000 48 m² · Valparaíso $ 750.000/m² Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estac… Departamento en Venta en Playa Ancha | 2 Dormitorios y Estacio… $ 28.000.000 33 m² · Valparaíso $ 848.485/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Proxpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 45 m2
  • Superficie Construida 40 m2
  • Valor por m² $1.941.424 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 2.130
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 87.364.080
  • Activo desde 22:36:44 18/08/2026
  • ID Propiedad 5716 Reportar
  • Visitas 76

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Chacabuco — Valparaíso

42 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Chacabuco
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Chacabuco: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor paralelo a Pedro Montt con comercio, servicios, oficinas y vivienda antigua.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.