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Departamento en Venta en Portales, Valparaíso | 2 Dormitorios, 2 Baños y Estacio

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 56 m² Construidos
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Descripción

Acogedor departamento en venta ubicado en el sector Portales de Valparaíso, detrás de INACAP, con excelente conectividad hacia Valparaíso y Viña del Mar. Su cercanía a universidades como INACAP y la Universidad Técnica Federico Santa María lo convierte en una alternativa para vivir o invertir.

Características de la propiedad:

56 m² de superficie útil.
60 m² de superficie informada.
2 dormitorios con closets.
2 baños, uno de ellos en suite.
Walk-in closet.
Hall de acceso.
Cocina americana amoblada.
Living comedor.
Terraza con orientación poniente.
Estacionamiento.
Bodega.
Ubicado en el piso 5.
Contribuciones de $45.000 cada cuota.
Gastos comunes aproximados de $70.000.

Características del edificio:

Sala multiuso.
Sala de reuniones.
Sala de juegos.
Sala de trabajo.
Gimnasio.
Lavandería.
Estacionamiento de visitas.
Conserjería 24/7.

Ubicación y conectividad:

Sector Portales, Valparaíso.
Detrás de INACAP.
Cercano a INACAP y Universidad Técnica Federico Santa María.
Aproximadamente a 5 minutos de Viña del Mar y 5 minutos de Valparaíso.
Locomoción colectiva cercana hacia Viña del Mar y Valparaíso.

Una propiedad que combina buena distribución, estacionamiento, bodega, servicios de edificio y una ubicación estratégica, siendo una alternativa tanto residencial como de inversión.

Valor de venta: 3.000 UF.

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
60 m² útiles
🏗️
56 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $123M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,5M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $112M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 56 m²
$59,2M $77,4M $95,5M $113,7M $131,9M 06/26 09/26 $123M $59,2M $77,4M $95,5M $113,7M $131,9M 06/26 07/26 08/26 09/26 $123M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 124 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 98.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 45 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 60 m2
  • Superficie Construida 56 m2
  • Valor por m² $2.050.800 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 123.048.000
  • Activo desde 13:49:54 13/08/2026
  • ID Propiedad 5548 Reportar
  • Visitas 33

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Philippi, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Cerro Placeres Bajo — Valparaíso

311 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
67 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Cerro Placeres Bajo
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Cerro Placeres Bajo: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Cercano a Av. España/Portales y universidades; atractivo para arriendo estudiantil y familias con buena conectividad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.