OPORTUNIDAD

Departamento en Venta en Plan de Valparaíso | 2 Dormitorios, Terraza

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 61 m² Construidos
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Descripción

Acogedor y funcional departamento en venta ubicado en el Plan de Valparaíso, en excelente estado de conservación y con una distribución que privilegia la luminosidad y comodidad. Cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, amplia terraza y estacionamiento, además de completas áreas comunes.

Características del departamento:

Superficie útil de 61 m².
Superficie total de 70 m².
2 dormitorios amplios, ambos con clóset.
1 baño completo.
Living comedor con excelente iluminación natural.
Cocina americana completamente equipada.
Amplia terraza que recorre todo el departamento.
Acceso a la terraza desde ambos dormitorios y living comedor.
Piso flotante.
1 estacionamiento.
Excelente estado de conservación.
Departamento no amoblado.

Características del edificio:

Conserjería y seguridad 24/7.
Acceso controlado.
Piscina exterior.
Piscina temperada.
Gimnasio equipado.
Sala de cine.
Sala de lavandería.
Quinchos.
Sala de máquinas.
Mirador en el piso 26 con vista panorámica a los cerros y la bahía de Valparaíso.
Gastos comunes aproximados de $100.000.

Ubicación y conectividad:

Ubicado en el Plan de Valparaíso.
Locomoción colectiva a la puerta.
Cercano a supermercados y centros comerciales.
Próximo a bancos, farmacias, hospitales y centros de salud.
Cercano a universidades, institutos profesionales y colegios.
Amplia oferta de restaurantes, cafeterías, comercio y servicios.
Buena conexión con las principales avenidas de la ciudad y la región.

Una propiedad que combina funcionalidad, luminosidad, terraza, estacionamiento y completas áreas comunes, en una ubicación estratégica del Plan de Valparaíso.

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Piso 26
Departamento ubicado en el piso 26
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
70 m² útiles
🏗️
61 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $164,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,5M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $112M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 61 m²
$52,6M $84,3M $116M $147,7M $179,4M 06/26 09/26 $164,1M $52,6M $84,3M $116M $147,7M $179,4M 06/26 07/26 08/26 09/26 $164,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 126 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 100.033.900 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 45 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
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80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 70 m2
  • Superficie Construida 61 m2
  • Valor por m² $2.343.771 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.000
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 164.064.000
  • Activo desde 14:57:12 14/08/2026
  • ID Propiedad 5629 Reportar
  • Visitas 61

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Plan de Valparaíso, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Chacabuco — Valparaíso

42 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Chacabuco
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Chacabuco: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor paralelo a Pedro Montt con comercio, servicios, oficinas y vivienda antigua.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.