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Departamento en Venta en Curauma | 3 Dormitorios, 2 Baños, Estacionamiento

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 68 m² Construidos
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Descripción

Departamento seminuevo en venta ubicado en Condominio Vista Curauma, Las Nalcas 415, Valparaíso. Con solo 2 años de antigüedad y en perfecto estado de conservación, se encuentra en el segundo piso con ascensor, orientación norponiente y una distribución funcional que incluye 3 dormitorios, 2 baños, estacionamiento y bodega.

Características del departamento:

Superficie útil de 68 m².
Terraza.
3 dormitorios, todos con clóset.
Dormitorio principal en suite.
2 baños.
Living comedor con salida a terraza.
Cocina semi integrada, equipada y amoblada.
Cocina completamente eléctrica.
Cubierta de granito.
Piso fotolaminado en living, comedor y dormitorios.
Piso cerámico en cocina y baños.
Ventanas de PVC.
Orientación norponiente.
Segundo piso con ascensor.
1 estacionamiento.
1 bodega.
Gastos comunes aproximados de $85.000.

Características del condominio:

Conserjería 24/7.
Piscina.
Sala multiuso.

Ubicación y conectividad:

Ubicado en Curauma.
A pasos de la PUCV y locomoción.
Cercano a negocios.
A 5 minutos de supermercados y colegios.
A 5 minutos de la Ruta 68, con conexión entre Valparaíso y Santiago.

Valor de venta: 3.500 UF.

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Piso 2
Departamento ubicado en el piso 2
Edificio con ascensor
Características informadas
📐
70 m² útiles
🏗️
68 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $143,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $111,5M Valparaíso
↕
Rango observado $68M - $112M
m²
Valor m² referencial $2,1M/m² Superficie: 68 m²
$55,9M $80,8M $105,8M $130,7M $155,6M 06/26 09/26 $143,6M $55,9M $80,8M $105,8M $130,7M $155,6M 06/26 07/26 08/26 09/26 $143,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 117 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 105.785.960 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 45 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
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La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Citpropiedades

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 70 m2
  • Superficie Construida 68 m2
  • Valor por m² $2.050.800 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 3.500
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 143.556.000
  • Activo desde 15:01:12 14/08/2026
  • ID Propiedad 5630 Reportar
  • Visitas 75

Ubicación de la propiedad

Valparaíso, Las Nalcas 415, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Peñuelas — Valparaíso

1.260 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno en consolidación
51 / 100 Índice ref.

Sector con referencias urbanas en desarrollo y disponibilidad variable de servicios.

Comercio y servicios
Medio-Baja 55% ref.
Conectividad
Media 56% ref.
Salud y servicios
Media 56% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Baja 34% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Peñuelas
Uso dominante Residencial familiar, equipamiento, comercio local, logística y periferia urbana con expansión.
Perfil habitual Familias, compradores locales, trabajadores logísticos/portuarios, inversionistas de suelo y renta tradicional.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Peñuelas: sector de Placilla/Curauma con rol residencial, de servicios, logística y acceso interurbano. Área de transición natural-residencial con cercanía a lago/reserva, Ruta 68 y baja densidad.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media-alta por Ruta 68, Camino La Pólvora, Camino Internacional, transporte público hacia Valparaíso/Viña y acceso a zonas logísticas. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Ruta 68, Camino La Pólvora, Camino Internacional, Av. Obispo Valdés Subercaseaux, Av. Curauma, Peñuelas y accesos interiores. Equipamiento urbano: Supermercados, colegios, comercio local, servicios, laguna/áreas verdes en Curauma, actividad logística y equipamiento comunitario.

Servicios: CESFAM/SAPU Placilla-Curauma, red APS comunal, subcomisaría/retén según sector, seguridad municipal y rutas de emergencia.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, loteos, vivienda familiar, comercio local, bodegas/logística y suelo con potencial de reconversión.

✨ Dato útil del sector

Interesante para familias y suelo; revisar normativas PRC, factibilidad sanitaria, conectividad real a hora punta, gastos comunes y cercanía a usos logísticos. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-baja.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.